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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Limouzinière (44)

44310 · Loire-Atlantique (44) · 230 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Limouzinière

⬢

Maisons

-14%
2024→2025
2 248 €/m²
230 ventes
1 851 — 2 730 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-3.0% sur 6 ans
1 920 2 126 2 332 2 537 2 743 2 198 2020 2 250 2021 2 474 2022 2 154 2023 2 494 2024 2 133 2025 +2.4% +10.0% -12.9% +15.8% -14.5%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 133 € 50
2024 — — 2 494 € 25
2023 — — 2 154 € 29
2022 — — 2 474 € 43
2021 — — 2 250 € 59
2020 — — 2 198 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Launay
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 459
Habitants
83
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 820 €
par an
25% gagnent moins de 18 890 € | 25% gagnent plus de 28 050 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.6%
55 sur 980
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
40
en 2024
14
en 2023
↗️ +186% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Limouzinière
100%
des locaux
1 178 locaux raccordables sur 1 178
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à La Limouzinière
0.6 km
d'aménagements

La Limouzinière s'étend sur 29.6 km² avec une densité de 83 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Limouzinière

Le marché immobilier à La Limouzinière (44310), en Loire-Atlantique, a enregistré 230 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 248 €/m² (230 ventes). Fourchette : entre 1 851 et 2 730 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,2 €/m²
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.74 %
Taux communal TF bâtie
2.65 %
Taux TF non bâtie
CC Grand Lieu Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (4.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)RadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Limouzinière en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Limouzinière est de 2 248 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Limouzinière ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à La Limouzinière année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à La Limouzinière ?
230 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Limouzinière entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Limouzinière ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

Nantes 3 750 €/m² Saint-Nazaire 3 036 €/m² La Baule-Escoublac 6 324 €/m² Saint-Herblain 2 614 €/m² Rezé 2 770 €/m² Saint-Sébastien-sur-Loire 3 333 €/m² Vertou 3 709 €/m² Pornic 4 988 €/m² Saint-Brevin-les-Pins 4 068 €/m² Pornichet 5 931 €/m² Orvault 2 887 €/m² Couëron 3 100 €/m²

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