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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA GRIGONNAIS (44)

44170 · Loire-Atlantique (44) · 145 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA GRIGONNAIS

⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 143 €/m²
145 ventes
1 624 — 2 458 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+13.4% sur 6 ans
1 594 1 850 2 105 2 361 2 617 1 771 2020 2 066 2021 2 379 2022 2 250 2023 2 157 2024 2 009 2025 +16.7% +15.2% -5.4% -4.1% -6.9%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 009 € 26
2024 — — 2 157 € 12
2023 — — 2 250 € 29
2022 — — 2 379 € 34
2021 — — 2 066 € 20
2020 — — 1 771 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gwénaël Crahès
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 828
Habitants
85
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 430 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
68 sur 769
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA GRIGONNAIS
95.3%
des locaux
820 locaux raccordables sur 860
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA GRIGONNAIS
1 km
d'aménagements

LA GRIGONNAIS s'étend sur 21.4 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA GRIGONNAIS

Le marché immobilier à LA GRIGONNAIS (44170), en Loire-Atlantique, a enregistré 145 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 143 €/m² (145 ventes). Fourchette : entre 1 624 et 2 458 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.03 %
Taux communal TF bâtie
2.42 %
Taux TF non bâtie
CC de Nozay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA GRIGONNAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA GRIGONNAIS est de 2 143 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA GRIGONNAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA GRIGONNAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA GRIGONNAIS ?
145 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA GRIGONNAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA GRIGONNAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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