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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Grigonnais (44)

44170 · Loire-Atlantique (44) · 139 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Grigonnais

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
2 145 €/m²
139 ventes
1 667 — 2 458 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+19.2% sur 6 ans
1 594 1 850 2 105 2 361 2 617 1 771 2020 2 066 2021 2 379 2022 2 250 2023 2 157 2024 2 111 2025 +16.7% +15.2% -5.4% -4.1% -2.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 111 € 20
2024 — — 2 157 € 12
2023 — — 2 250 € 29
2022 — — 2 379 € 34
2021 — — 2 066 € 20
2020 — — 1 771 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gwénaël Crahès
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 828
Habitants
85
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 430 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.8%
68 sur 769
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
4
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Grigonnais
95.3%
des locaux
820 locaux raccordables sur 860
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à La Grigonnais
1 km
d'aménagements

La Grigonnais s'étend sur 21.4 km² avec une densité de 85 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Grigonnais

Le marché immobilier à La Grigonnais (44170), en Loire-Atlantique, a enregistré 139 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 145 €/m² (139 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 2 458 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,1 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.03 %
Taux communal TF bâtie
2.42 %
Taux TF non bâtie
CC de Nozay
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesNeige et pluies verglaçantesFoudre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Grigonnais en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Grigonnais est de 2 145 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Grigonnais ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à La Grigonnais année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à La Grigonnais ?
139 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Grigonnais entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Grigonnais ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

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