Prix immobilier au m² à LA GARENNE-COLOMBES (92)

La Garenne-Colombes, ville dynamique des Hauts-de-Seine, présente un marché immobilier caractérisé par une forte densité et un cadre de vie apprécié, notamment grâce à ses nombreuses infrastructures scolaires (7 maternelles, 8 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée) pour ses quelque 30 000 habitants sur 1,8 km². Sur les cinq dernières années, le prix médian des appartements s'établit à 7 037 €/m², avec une fourchette Q1-Q3 entre 6 109 et 7 947 €/m² sur un volume significatif de plus de 2 100 ventes. Les maisons, moins nombreuses avec 209 transactions, affichent une médiane plus élevée à 9 879 €/m², oscillant généralement entre 8 323 et 11 722 €/m².

L'analyse des évolutions annuelles révèle des dynamiques contrastées. Après une relative stabilité des prix des appartements entre 2020 (7 187 €/m²) et 2022 (7 261 €/m²), le marché a connu une correction en 2023 (6 975 €/m²) et 2024 (6 452 €/m²), avant une légère reprise en 2025 (6 523 €/m²), bien que sur un volume de ventes réduit. Pour les maisons, après un pic en 2021 (10 935 €/m²), les prix ont montré une certaine résilience autour de 9 700-9 900 €/m² en 2022 et 2023, avec cependant une baisse notable en 2025 (7 708 €/m²) sur un échantillon de ventes très limité. Cette divergence suggère une plus grande sensibilité des maisons aux fluctuations, tandis que le marché des appartements, plus volumineux, semble avoir amorcé une phase de réajustement avant de retrouver un nouvel équilibre.