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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA GARDE (04)

04120 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 27 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA GARDE

⬡

Appartements

2 639 €/m²
6 ventes
1 055 — 3 000 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
1 500 €/m²
21 ventes
981 — 1 812 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+13.7% sur 6 ans
756 1 392 2 028 2 664 3 300 2 639 2020 840 2021 3 000 2022 -68.2% +257.1%

Évolution — Maisons

+47.8% sur 6 ans
914 1 163 1 413 1 662 1 912 1 015 2020 1 310 2021 1 731 2022 1 738 2023 1 413 2024 1 500 2025 +29.1% +32.1% +0.4% -18.7% +6.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 500 € 2
2024 3 000 € 3 1 413 € 3
2023 840 € 1 1 738 € 3
2022 — — 1 731 € 7
2021 2 639 € 2 1 310 € 5
2020 — — 1 015 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joel Laugier
Mandat depuis 2020
121
Habitants
7
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA GARDE
93.2%
des locaux
141 locaux raccordables sur 151

LA GARDE s'étend sur 16.8 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA GARDE

Le marché immobilier à LA GARDE (04120), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 27 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 639 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 055 et 3 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 055 et 3 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 500 €/m² (21 ventes). Fourchette : entre 981 et 1 812 €/m².

Tendance longue : +48% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 15,1 €/m²
Rendement brut estimé
9,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43 %
Taux communal TF bâtie
18.99 %
Taux TF non bâtie
CC Alpes-Provence-Verdon "Sources de lumière"
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsFeu de forêtRadonAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA GARDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA GARDE est de 2 639 € pour un appartement et de 1 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA GARDE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA GARDE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA GARDE ?
27 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA GARDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA GARDE ?
Les prix des appartements varient entre 1 055 et 3 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MANOSQUE 2 045 €/m² DIGNE-LES-BAINS 1 778 €/m² ALLOS 2 460 €/m² GREOUX-LES-BAINS 3 036 €/m² UVERNET-FOURS 2 496 €/m² SISTERON 1 758 €/m² BARCELONNETTE 2 308 €/m² FORCALQUIER 2 685 €/m² ORAISON 2 636 €/m² CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN 1 828 €/m² PIERREVERT 2 617 €/m² LES MEES 2 655 €/m²

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