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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA COUCOURDE (26)

26740 · Drôme (26) · 95 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA COUCOURDE

⬡

Appartements

1 550 €/m²
5 ventes
1 180 — 2 730 €/m²
⬢

Maisons

-20%
2024→2025
2 143 €/m²
90 ventes
1 705 — 2 549 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+82.0% sur 6 ans
1 019 1 400 1 782 2 164 2 545 1 132 2020 2 314 2021 1 550 2022 2 060 2023 +104.4% -33.0% +32.9%

Évolution — Maisons

+25.8% sur 6 ans
1 547 1 906 2 265 2 624 2 983 1 719 2020 1 779 2021 2 136 2022 2 075 2023 2 712 2024 2 163 2025 +3.5% +20.1% -2.9% +30.7% -20.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 060 € 1 2 163 € 18
2024 — — 2 712 € 12
2023 1 550 € 1 2 075 € 11
2022 2 314 € 2 2 136 € 19
2021 1 132 € 1 1 779 € 25
2020 — — 1 719 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Zanon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 240
Habitants
123
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 770 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
65 sur 541
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA COUCOURDE
86%
des locaux
555 locaux raccordables sur 645
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA COUCOURDE
1 km
d'aménagements

LA COUCOURDE s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 123 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA COUCOURDE

Le marché immobilier à LA COUCOURDE (26740), en Drôme, a enregistré 95 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 550 €/m² sur 5 ventes. Les prix varient entre 1 180 et 2 730 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 180 et 2 730 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 143 €/m² (90 ventes). Fourchette : entre 1 705 et 2 549 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.51 %
Taux communal TF bâtie
2.75 %
Taux TF non bâtie
CA Montélimar Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 17 (14.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (9.1 ‰)
Cambriolages de logement 8 (14.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainRupture de barrageTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA COUCOURDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA COUCOURDE est de 1 550 € pour un appartement et de 2 143 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA COUCOURDE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à LA COUCOURDE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à LA COUCOURDE ?
95 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA COUCOURDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA COUCOURDE ?
Les prix des appartements varient entre 1 180 et 2 730 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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