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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA CHAPELLE DES MARAIS (44)

44410 · Loire-Atlantique (44) · 380 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA CHAPELLE DES MARAIS

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
3 489 €/m²
18 ventes
2 435 — 6 075 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 238 €/m²
362 ventes
1 869 — 2 646 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+79.1% sur 6 ans
1 419 2 499 3 578 4 657 5 737 1 577 2020 4 860 2021 4 315 2022 5 215 2023 2 574 2024 2 825 2025 +208.2% -11.2% +20.9% -50.6% +9.8%

Évolution — Maisons

+16.7% sur 6 ans
1 826 2 057 2 288 2 519 2 750 2 143 2020 2 029 2021 2 135 2022 2 258 2023 2 387 2024 2 500 2025 -5.3% +5.2% +5.8% +5.7% +4.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 825 € 2 2 500 € 67
2024 2 574 € 1 2 387 € 53
2023 5 215 € 2 2 258 € 71
2022 4 315 € 6 2 135 € 68
2021 4 860 € 6 2 029 € 73
2020 1 577 € 1 2 143 € 30

Cadre de vie

🏛️
Maire
Franck Hervy
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 492
Habitants
250
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 270 €
par an
25% gagnent moins de 17 720 € | 25% gagnent plus de 26 640 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
123 sur 1 966
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
36
en 2024
26
en 2023
↗️ +38% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA CHAPELLE DES MARAIS
95.3%
des locaux
2 217 locaux raccordables sur 2 327
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA CHAPELLE DES MARAIS
2.8 km
d'aménagements

LA CHAPELLE DES MARAIS s'étend sur 17.9 km² avec une densité de 250 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA CHAPELLE DES MARAIS

Le marché immobilier à LA CHAPELLE DES MARAIS (44410), en Loire-Atlantique, a enregistré 380 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 489 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 2 435 et 6 075 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 435 et 6 075 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 577 à 2 825 €/m², soit +79%.

Maisons

Prix médian : 2 238 €/m² (362 ventes). Fourchette : entre 1 869 et 2 646 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,2 — 15,2 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

113.75 %
Taux communal TF bâtie
2.82 %
Taux TF non bâtie
CA de la Région Nazairienne et de l'Estuaire (CARENE)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 24 (5.4 ‰)
Usage de stupéfiants 22 (5.0 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 17 (3.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (2.5 ‰)
Vols de véhicule 9 (2.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA CHAPELLE DES MARAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA CHAPELLE DES MARAIS est de 3 489 € pour un appartement et de 2 238 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA CHAPELLE DES MARAIS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 577 à 2 825 €/m², soit une hausse de 79%.
Combien de ventes immobilières à LA CHAPELLE DES MARAIS ?
380 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA CHAPELLE DES MARAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA CHAPELLE DES MARAIS ?
Les prix des appartements varient entre 2 435 et 6 075 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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