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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à La Bégude-de-Mazenc (26)

26160 · Drôme (26) · 223 transactions · 2020–2025

Prix au m² à La Bégude-de-Mazenc

⬡

Appartements

+26%
2024→2025
2 262 €/m²
46 ventes
1 658 — 4 866 €/m²
⬢

Maisons

+24%
2024→2025
2 593 €/m²
177 ventes
2 158 — 3 878 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-63.0% sur 6 ans
1 486 3 301 5 115 6 930 8 745 7 950 2020 1 746 2021 1 693 2022 1 651 2023 2 337 2024 2 938 2025 -78.0% -3.0% -2.5% +41.6% +25.7%

Évolution — Maisons

+8.6% sur 6 ans
2 006 2 643 3 280 3 916 4 553 2 555 2020 2 593 2021 3 087 2022 4 139 2023 2 229 2024 2 774 2025 +1.5% +19.1% +34.1% -46.1% +24.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 938 € 6 2 774 € 22
2024 2 337 € 5 2 229 € 35
2023 1 651 € 8 4 139 € 16
2022 1 693 € 9 3 087 € 39
2021 1 746 € 5 2 593 € 41
2020 7 950 € 13 2 555 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc-André Barbe
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 779
Habitants
74
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 440 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
107 sur 1 038
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
10
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à La Bégude-de-Mazenc
63.5%
des locaux
735 locaux raccordables sur 1 158
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à La Bégude-de-Mazenc
0.5 km
d'aménagements

La Bégude-de-Mazenc s'étend sur 23.9 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à La Bégude-de-Mazenc

Le marché immobilier à La Bégude-de-Mazenc (26160), en Drôme, a enregistré 223 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 262 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 1 658 et 4 866 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 658 et 4 866 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 950 à 2 938 €/m², soit -63%.

Maisons

Prix médian : 2 593 €/m² (177 ventes). Fourchette : entre 2 158 et 3 878 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.73 %
Taux communal TF bâtie
4.64 %
Taux TF non bâtie
CC Dieulefit-Bourdeaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (8.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (6.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Bégude-de-Mazenc en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Bégude-de-Mazenc est de 2 262 € pour un appartement et de 2 593 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à La Bégude-de-Mazenc ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 950 à 2 938 €/m², soit une baisse de 63%.
Combien de ventes immobilières à La Bégude-de-Mazenc ?
223 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à La Bégude-de-Mazenc entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à La Bégude-de-Mazenc ?
Les prix des appartements varient entre 1 658 et 4 866 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

Valence 2 178 €/m² Montélimar 2 120 €/m² Romans-sur-Isère 1 810 €/m² Bourg-lès-Valence 1 902 €/m² Pierrelatte 1 957 €/m² Bourg-de-Péage 1 973 €/m² Crest 2 528 €/m² Livron-sur-Drôme 2 050 €/m² Nyons 2 582 €/m² Saint-Paul-Trois-Châteaux 2 256 €/m² Portes-lès-Valence 2 291 €/m² Chabeuil 3 435 €/m²

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