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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à LA BEGUDE DE MAZENC (26)

26160 · Drôme (26) · 231 transactions · 2020–2025

Prix au m² à LA BEGUDE DE MAZENC

⬡

Appartements

+26%
2024→2025
2 435 €/m²
48 ventes
1 668 — 4 608 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2024→2025
2 583 €/m²
183 ventes
2 155 — 3 866 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-63.0% sur 6 ans
1 486 3 301 5 115 6 930 8 745 7 950 2020 1 746 2021 1 693 2022 1 651 2023 2 337 2024 2 938 2025 -78.0% -3.0% -2.5% +41.6% +25.7%

Évolution — Maisons

+4.0% sur 6 ans
2 006 2 643 3 280 3 916 4 553 2 555 2020 2 593 2021 3 087 2022 4 139 2023 2 229 2024 2 657 2025 +1.5% +19.1% +34.1% -46.1% +19.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 938 € 8 2 657 € 28
2024 2 337 € 5 2 229 € 35
2023 1 651 € 8 4 139 € 16
2022 1 693 € 9 3 087 € 39
2021 1 746 € 5 2 593 € 41
2020 7 950 € 13 2 555 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marc-André Barbe
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 779
Habitants
74
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 440 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
107 sur 1 038
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
10
en 2023
↘️ -80% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à LA BEGUDE DE MAZENC
63.5%
des locaux
735 locaux raccordables sur 1 158
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à LA BEGUDE DE MAZENC
0.5 km
d'aménagements

LA BEGUDE DE MAZENC s'étend sur 23.9 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à LA BEGUDE DE MAZENC

Le marché immobilier à LA BEGUDE DE MAZENC (26160), en Drôme, a enregistré 231 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 435 €/m² sur 48 ventes. Les prix varient entre 1 668 et 4 608 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 668 et 4 608 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 7 950 à 2 938 €/m², soit -63%.

Maisons

Prix médian : 2 583 €/m² (183 ventes). Fourchette : entre 2 155 et 3 866 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,7 — 15,3 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.73 %
Taux communal TF bâtie
4.64 %
Taux TF non bâtie
CC Dieulefit-Bourdeaux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (8.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (6.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à LA BEGUDE DE MAZENC en 2026 ?
Le prix médian au m² à LA BEGUDE DE MAZENC est de 2 435 € pour un appartement et de 2 583 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à LA BEGUDE DE MAZENC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 7 950 à 2 938 €/m², soit une baisse de 63%.
Combien de ventes immobilières à LA BEGUDE DE MAZENC ?
231 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à LA BEGUDE DE MAZENC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à LA BEGUDE DE MAZENC ?
Les prix des appartements varient entre 1 668 et 4 608 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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