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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à L HOUMEAU (17)

17137 · Charente-Maritime (17) · 284 transactions · 2020–2025

Prix au m² à L HOUMEAU

⬡

Appartements

+55%
2024→2025
3 495 €/m²
30 ventes
3 211 — 4 017 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
3 957 €/m²
254 ventes
3 366 — 4 461 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+42.9% sur 6 ans
2 700 3 306 3 912 4 519 5 125 3 261 2020 3 495 2021 3 600 2022 3 926 2023 3 000 2024 4 659 2025 +7.2% +3.0% +9.1% -23.6% +55.3%

Évolution — Maisons

+13.1% sur 6 ans
3 189 3 573 3 957 4 341 4 726 3 543 2020 3 830 2021 3 997 2022 4 296 2023 3 878 2024 4 007 2025 +8.1% +4.4% +7.5% -9.7% +3.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 659 € 1 4 007 € 49
2024 3 000 € 3 3 878 € 32
2023 3 926 € 4 4 296 € 33
2022 3 600 € 7 3 997 € 48
2021 3 495 € 12 3 830 € 58
2020 3 261 € 3 3 543 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Luc Algay
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 000
Habitants
689
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 780 €
par an
25% gagnent moins de 20 990 € | 25% gagnent plus de 35 730 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.1%
72 sur 1 422
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
20
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à L HOUMEAU
97.7%
des locaux
1 612 locaux raccordables sur 1 650
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à L HOUMEAU
6 km
d'aménagements

L HOUMEAU s'étend sur 4.4 km² avec une densité de 689 hab/km².

Analyse du marché immobilier à L HOUMEAU

Le marché immobilier à L HOUMEAU (17137), en Charente-Maritime, a enregistré 284 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 495 €/m² sur 30 ventes. Les prix varient entre 3 211 et 4 017 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 211 et 4 017 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 261 à 4 659 €/m², soit +43%.

Maisons

Prix médian : 3 957 €/m² (254 ventes). Fourchette : entre 3 366 et 4 461 €/m².

Tendance longue : +13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

13,4 €/m²/mois
Fourchette : 10,3 — 17,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.44 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CA de La Rochelle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (6.1 ‰)
Cambriolages de logement 16 (10.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.7 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (3.0 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L HOUMEAU en 2026 ?
Le prix médian au m² à L HOUMEAU est de 3 495 € pour un appartement et de 3 957 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à L HOUMEAU ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 261 à 4 659 €/m², soit une hausse de 43%.
Combien de ventes immobilières à L HOUMEAU ?
284 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à L HOUMEAU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à L HOUMEAU ?
Les prix des appartements varient entre 3 211 et 4 017 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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