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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à L ETRAT (42)

42580 · Loire (42) · 314 transactions · 2020–2025

Prix au m² à L ETRAT

⬡

Appartements

+24%
2024→2025
2 917 €/m²
154 ventes
2 164 — 3 349 €/m²
⬢

Maisons

+14%
2024→2025
2 838 €/m²
160 ventes
2 369 — 3 497 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.1% sur 6 ans
1 950 2 324 2 698 3 072 3 446 2 561 2020 3 095 2021 3 133 2022 2 625 2023 2 167 2024 2 692 2025 +20.9% +1.2% -16.2% -17.4% +24.2%

Évolution — Maisons

+26.4% sur 6 ans
2 282 2 593 2 904 3 215 3 526 2 535 2020 2 783 2021 2 943 2022 2 746 2023 2 820 2024 3 205 2025 +9.8% +5.7% -6.7% +2.7% +13.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 692 € 27 3 205 € 32
2024 2 167 € 17 2 820 € 26
2023 2 625 € 14 2 746 € 29
2022 3 133 € 48 2 943 € 26
2021 3 095 € 32 2 783 € 22
2020 2 561 € 16 2 535 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yves Morand
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 879
Habitants
332
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 460 €
par an
25% gagnent moins de 20 030 € | 25% gagnent plus de 38 220 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.7%
114 sur 1 313
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
19
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
144
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à L ETRAT
96%
des locaux
1 896 locaux raccordables sur 1 974

L ETRAT s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 332 hab/km².

Analyse du marché immobilier à L ETRAT

Le marché immobilier à L ETRAT (42580), en Loire, a enregistré 314 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 917 €/m² sur 154 ventes. Les prix varient entre 2 164 et 3 349 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 164 et 3 349 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 561 à 2 692 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 2 838 €/m² (160 ventes). Fourchette : entre 2 369 et 3 497 €/m².

Tendance longue : +26% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,7 €/m²/mois
Fourchette : 9,3 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

32.47 %
Taux communal TF bâtie
4.98 %
Taux TF non bâtie
Saint-Etienne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Cambriolages de logement 38 (26.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 25 (8.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (3.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.8 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (2.5 ‰)
Vols de véhicule 6 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements localisésMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barrageAffaissement minierRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L ETRAT en 2026 ?
Le prix médian au m² à L ETRAT est de 2 917 € pour un appartement et de 2 838 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à L ETRAT ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 561 à 2 692 €/m², soit une hausse de 5%.
Combien de ventes immobilières à L ETRAT ?
314 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à L ETRAT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à L ETRAT ?
Les prix des appartements varient entre 2 164 et 3 349 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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