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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à L'Étang-la-Ville (78)

78620 · Yvelines (78) · 475 transactions · 2020–2025

Prix au m² à L'Étang-la-Ville

⬡

Appartements

-5%
2024→2025
4 400 €/m²
143 ventes
3 907 — 5 281 €/m²
⬢

Maisons

-2%
2024→2025
5 854 €/m²
332 ventes
4 695 — 6 775 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.2% sur 6 ans
3 722 4 209 4 696 5 183 5 671 5 155 2020 4 135 2021 4 410 2022 4 509 2023 4 507 2024 4 269 2025 -19.8% +6.7% +2.2% -0.0% -5.3%

Évolution — Maisons

-1.5% sur 6 ans
4 791 5 344 5 897 6 450 7 004 5 404 2020 6 010 2021 6 367 2022 6 208 2023 5 438 2024 5 323 2025 +11.2% +5.9% -2.5% -12.4% -2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 269 € 23 5 323 € 52
2024 4 507 € 19 5 438 € 40
2023 4 509 € 20 6 208 € 45
2022 4 410 € 24 6 367 € 66
2021 4 135 € 25 6 010 € 73
2020 5 155 € 32 5 404 € 56

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Cornalba
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
5 157
Habitants
959
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
40 580 €
par an
25% gagnent moins de 29 660 € | 25% gagnent plus de 56 520 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.1%
124 sur 2 046
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
12
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
41
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à L'Étang-la-Ville
99.9%
des locaux
2 397 locaux raccordables sur 2 400
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à L'Étang-la-Ville
6.2 km
d'aménagements

L'Étang-la-Ville s'étend sur 5.4 km² avec une densité de 959 hab/km².

Analyse du marché immobilier à L'Étang-la-Ville

Le marché immobilier à L'Étang-la-Ville (78620), dans les Yvelines, a enregistré 475 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 400 €/m² sur 143 ventes. Les prix varient entre 3 907 et 5 281 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 907 et 5 281 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 155 à 4 269 €/m², soit -17%.

Maisons

Prix médian : 5 854 €/m² (332 ventes). Fourchette : entre 4 695 et 6 775 €/m².

Tendance longue : -1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

20,7 €/m²/mois
Fourchette : 16,5 — 25,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

23,6 €/m²/mois
Fourchette : 17,1 — 32,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à L'Étang-la-Ville →

Taxe foncière

78.93 %
Taux communal TF bâtie
1.71 %
Taux TF non bâtie
CA Saint Germain Boucles de Seine
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 56 (11.4 ‰)
Cambriolages de logement 48 (22.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 42 (8.6 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 27 (5.5 ‰)
Vols de véhicule 14 (2.9 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 13 (2.6 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (1.8 ‰)
Usage de stupéfiants 5 (1.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à L'Étang-la-Ville en 2026 ?
Le prix médian au m² à L'Étang-la-Ville est de 4 400 € pour un appartement et de 5 854 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à L'Étang-la-Ville ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 155 à 4 269 €/m², soit une baisse de 17%.
Combien de ventes immobilières à L'Étang-la-Ville ?
475 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à L'Étang-la-Ville entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à L'Étang-la-Ville ?
Les prix des appartements varient entre 3 907 et 5 281 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

Versailles 7 013 €/m² Sartrouville 4 066 €/m² Saint-Germain-en-Laye 6 695 €/m² Poissy 4 000 €/m² Conflans-Sainte-Honorine 3 544 €/m² Houilles 4 875 €/m² Chatou 4 894 €/m² Rambouillet 3 994 €/m² Mantes-la-Jolie 2 826 €/m² Maisons-Laffitte 5 810 €/m² Plaisir 3 105 €/m² Élancourt 2 830 €/m²

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