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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à JOUE-SUR-ERDRE (44)

44440 · Loire-Atlantique (44) · 262 transactions · 2020–2025

Prix au m² à JOUE-SUR-ERDRE

⬡

Appartements

1 758 €/m²
12 ventes
1 491 — 3 021 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
2 031 €/m²
250 ventes
1 535 — 2 554 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+33.3% sur 6 ans
643 1 742 2 842 3 942 5 041 1 493 2020 4 583 2021 714 2022 1 990 2023 +207.0% -84.4% +178.7%

Évolution — Maisons

+16.5% sur 6 ans
1 511 1 783 2 056 2 328 2 600 2 030 2020 1 679 2021 1 912 2022 2 124 2023 2 278 2024 2 364 2025 -17.3% +13.9% +11.1% +7.3% +3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 990 € 2 2 364 € 53
2024 — — 2 278 € 29
2023 714 € 1 2 124 € 40
2022 4 583 € 3 1 912 € 55
2021 1 493 € 6 1 679 € 57
2020 — — 2 030 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Belleil
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 797
Habitants
51
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 510 €
par an
25% gagnent moins de 18 200 € | 25% gagnent plus de 27 080 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
114 sur 1 245
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
5
Dentistes
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
4
en 2023
↗️ +25% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à JOUE-SUR-ERDRE
100%
des locaux
1 402 locaux raccordables sur 1 402
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à JOUE-SUR-ERDRE
2.2 km
d'aménagements

JOUE-SUR-ERDRE s'étend sur 55.2 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à JOUE-SUR-ERDRE

Le marché immobilier à JOUE-SUR-ERDRE (44440), en Loire-Atlantique, a enregistré 262 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 758 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 1 491 et 3 021 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 491 et 3 021 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 031 €/m² (250 ventes). Fourchette : entre 1 535 et 2 554 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,5 %
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Ancenis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 195 (70.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (5.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 14 (5.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (3.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à JOUE-SUR-ERDRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à JOUE-SUR-ERDRE est de 1 758 € pour un appartement et de 2 031 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à JOUE-SUR-ERDRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à JOUE-SUR-ERDRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à JOUE-SUR-ERDRE ?
262 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à JOUE-SUR-ERDRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à JOUE-SUR-ERDRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 491 et 3 021 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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