Prix immobilier au m² à JANS (44)

44170 · Loire-Atlantique (44) · 176 transactions · 2020–2025

Prix au m² à JANS

⬡

Appartements

2 976 €/m²

7 ventes

1 645 — 3 781 €/m²

⬢

Maisons

+33%

2024→2025

1 597 €/m²

169 ventes

1 291 — 1 974 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+149.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+55.7% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 917 €	25
2024	3 884 €	2	1 443 €	23
2023	—	—	1 646 €	28
2022	2 976 €	3	1 838 €	27
2021	1 558 €	2	1 351 €	44
2020	—	—	1 231 €	22

Cadre de vie

🏛️

Maire

Marie-Irène Bouin

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 364

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

21 410 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.2%

65 sur 639

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +50% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à JANS

99.9%

des locaux

722 locaux raccordables sur 723

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à JANS

0.2 km

d'aménagements

JANS s'étend sur 33.4 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à JANS

Le marché immobilier à JANS (44170), en Loire-Atlantique, a enregistré 176 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 976 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 1 645 et 3 781 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 645 et 3 781 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 597 €/m² (169 ventes). Fourchette : entre 1 291 et 1 974 €/m².

Tendance longue : +56% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,3 — 12,2 €/m²

Rendement brut estimé

3,8 %

🏠

Maison

8,7 €/m²/mois

Fourchette : 6,8 — 11,2 €/m²

Rendement brut estimé

6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.94 %

Taux communal TF bâtie

3.69 %

Taux TF non bâtie

CC Châteaubriant-Derval

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (4.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à JANS en 2026 ?

Le prix médian au m² à JANS est de 2 976 € pour un appartement et de 1 597 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à JANS ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à JANS année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à JANS ?

176 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à JANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à JANS ?

Les prix des appartements varient entre 1 645 et 3 781 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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