Prix immobilier au m² à ISSE (44)

44520 · Loire-Atlantique (44) · 211 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ISSE

⬡

Appartements

3 159 €/m²

3 ventes

3 089 — 3 233 €/m²

⬢

Maisons

+8%

2024→2025

1 350 €/m²

208 ventes

1 000 — 1 823 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+64.0% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	1 515 €	44
2024	3 159 €	3	1 409 €	25
2023	—	—	1 311 €	34
2022	—	—	1 448 €	43
2021	—	—	1 229 €	44
2020	—	—	924 €	18

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Marc Lalloué

Mandat depuis 2020

1 856

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

20 770 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.3%

94 sur 914

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -30% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à ISSE

100%

des locaux

1 054 locaux raccordables sur 1 054

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à ISSE

0.4 km

d'aménagements

ISSE s'étend sur 39.1 km² avec une densité de 47 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ISSE

Le marché immobilier à ISSE (44520), en Loire-Atlantique, a enregistré 211 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 159 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 3 089 et 3 233 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 350 €/m² (208 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 823 €/m².

Tendance longue : +64% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois

Fourchette : 8,0 — 13,3 €/m²

Rendement brut estimé

3,9 %

🏠

Maison

8,7 €/m²/mois

Fourchette : 6,9 — 10,9 €/m²

Rendement brut estimé

7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.59 %

Taux communal TF bâtie

3.18 %

Taux TF non bâtie

CC Châteaubriant-Derval

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ISSE en 2026 ?

Le prix médian au m² à ISSE est de 3 159 € pour un appartement et de 1 350 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à ISSE ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ISSE année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à ISSE ?

211 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ISSE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à ISSE ?

Les prix des appartements varient entre 3 089 et 3 233 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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