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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à INDRE (44)

44610 · Loire-Atlantique (44) · 408 transactions · 2020–2025

Prix au m² à INDRE

⬡

Appartements

-16%
2024→2025
3 016 €/m²
135 ventes
2 564 — 3 571 €/m²
⬢

Maisons

+4%
2024→2025
3 420 €/m²
273 ventes
2 736 — 4 061 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+0.7% sur 6 ans
2 591 2 902 3 213 3 524 3 835 2 923 2020 3 316 2021 2 879 2022 3 071 2023 3 486 2024 2 943 2025 +13.4% -13.2% +6.7% +13.5% -15.6%

Évolution — Maisons

+8.2% sur 6 ans
2 631 2 969 3 306 3 644 3 982 2 923 2020 3 485 2021 3 620 2022 3 556 2023 3 042 2024 3 162 2025 +19.2% +3.9% -1.8% -14.5% +3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 943 € 31 3 162 € 47
2024 3 486 € 12 3 042 € 43
2023 3 071 € 25 3 556 € 38
2022 2 879 € 35 3 620 € 52
2021 3 316 € 22 3 485 € 59
2020 2 923 € 10 2 923 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Anthony Berthelot
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 160
Habitants
875
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 380 €
par an
25% gagnent moins de 18 900 € | 25% gagnent plus de 30 910 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
121 sur 1 758
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
10
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
28
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à INDRE
95.9%
des locaux
2 216 locaux raccordables sur 2 311
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à INDRE
9.6 km
d'aménagements

INDRE s'étend sur 4.8 km² avec une densité de 875 hab/km².

Analyse du marché immobilier à INDRE

Le marché immobilier à INDRE (44610), en Loire-Atlantique, a enregistré 408 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 016 €/m² sur 135 ventes. Les prix varient entre 2 564 et 3 571 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 564 et 3 571 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 923 à 2 943 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 3 420 €/m² (273 ventes). Fourchette : entre 2 736 et 4 061 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,6 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

71.57 %
Taux communal TF bâtie
4.88 %
Taux TF non bâtie
Nantes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 37 (8.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (7.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 24 (5.8 ‰)
Cambriolages de logement 23 (11.4 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (3.8 ‰)
Vols de véhicule 14 (3.4 ‰)
Vols dans les véhicules 12 (2.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Phénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielGlissement de terrainPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonAvancée dunaireNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à INDRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à INDRE est de 3 016 € pour un appartement et de 3 420 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à INDRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 923 à 2 943 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à INDRE ?
408 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à INDRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à INDRE ?
Les prix des appartements varient entre 2 564 et 3 571 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

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