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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ILE-D AIX (L ) (17)

17123 · Charente-Maritime (17) · 31 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ILE-D AIX (L )

⬢

Maisons

+33%
2024→2025
6 667 €/m²
31 ventes
5 169 — 7 444 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.8% sur 6 ans
4 515 5 492 6 469 7 446 8 423 7 236 2020 6 333 2021 7 657 2022 6 044 2023 5 017 2024 6 674 2025 -12.5% +20.9% -21.1% -17.0% +33.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 6 674 € 5
2024 — — 5 017 € 6
2023 — — 6 044 € 7
2022 — — 7 657 € 6
2021 — — 6 333 € 3
2020 — — 7 236 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Denaud
Mandat depuis 2020
186
Habitants
139
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 100 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.5%
19 sur 343
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ILE-D AIX (L )
83.8%
des locaux
410 locaux raccordables sur 489
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ILE-D AIX (L )
0.1 km
d'aménagements

ILE-D AIX (L ) s'étend sur 1.3 km² avec une densité de 139 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ILE-D AIX (L )

Le marché immobilier à ILE-D AIX (L ) (17123), en Charente-Maritime, a enregistré 31 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 6 667 €/m² (31 ventes). Fourchette : entre 5 169 et 7 444 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,5 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,0 €/m²
🏠

Maison

12,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

39.67 %
Taux communal TF bâtie
3.94 %
Taux TF non bâtie
CA Rochefort Océan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ILE-D AIX (L ) en 2026 ?
Le prix médian au m² à ILE-D AIX (L ) est de 6 667 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ILE-D AIX (L ) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à ILE-D AIX (L ) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à ILE-D AIX (L ) ?
31 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ILE-D AIX (L ) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ILE-D AIX (L ) ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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