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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à HOUDAN (78)

78550 · Yvelines (78) · 420 transactions · 2020–2025

Prix au m² à HOUDAN

⬡

Appartements

+5%
2024→2025
3 464 €/m²
220 ventes
2 895 — 4 231 €/m²
⬢

Maisons

-8%
2024→2025
3 243 €/m²
200 ventes
2 800 — 4 014 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+8.0% sur 6 ans
3 019 3 261 3 504 3 747 3 990 3 359 2020 3 450 2021 3 354 2022 3 612 2023 3 445 2024 3 627 2025 +2.7% -2.8% +7.7% -4.6% +5.3%

Évolution — Maisons

+8.2% sur 6 ans
2 768 3 073 3 378 3 683 3 988 3 075 2020 3 259 2021 3 203 2022 3 345 2023 3 625 2024 3 328 2025 +6.0% -1.7% +4.4% +8.4% -8.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 627 € 50 3 328 € 46
2024 3 445 € 32 3 625 € 21
2023 3 612 € 39 3 345 € 26
2022 3 354 € 36 3 203 € 45
2021 3 450 € 46 3 259 € 40
2020 3 359 € 17 3 075 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Tétart
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 721
Habitants
357
hab/km²
4
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 540 €
par an
25% gagnent moins de 18 990 € | 25% gagnent plus de 31 630 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15.3%
292 sur 1 910
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
7
Dentistes
🚉
14
Gares
📮
1
Postes
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
5
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à HOUDAN
98%
des locaux
2 529 locaux raccordables sur 2 581
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à HOUDAN
6.5 km
d'aménagements

HOUDAN s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 357 hab/km².

Analyse du marché immobilier à HOUDAN

Le marché immobilier à HOUDAN (78550), dans les Yvelines, a enregistré 420 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 464 €/m² sur 220 ventes. Les prix varient entre 2 895 et 4 231 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 895 et 4 231 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 359 à 3 627 €/m², soit +8%.

Maisons

Prix médian : 3 243 €/m² (200 ventes). Fourchette : entre 2 800 et 4 014 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,1 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 19,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 17,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.48 %
Taux communal TF bâtie
5.66 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Houdanais (CCPH)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 79 (21.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 37 (10.0 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 35 (9.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (4.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (3.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 11 (3.0 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (1.9 ‰)
Violences sexuelles 6 (1.6 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à HOUDAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à HOUDAN est de 3 464 € pour un appartement et de 3 243 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à HOUDAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 359 à 3 627 €/m², soit une hausse de 8%.
Combien de ventes immobilières à HOUDAN ?
420 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à HOUDAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à HOUDAN ?
Les prix des appartements varient entre 2 895 et 4 231 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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