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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Herbeville (78)

78580 · Yvelines (78) · 22 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Herbeville

⬢

Maisons

-19%
2024→2025
4 479 €/m²
22 ventes
3 220 — 5 556 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-22.5% sur 5 ans
2 341 3 080 3 819 4 558 5 298 3 355 2020 4 500 2021 4 816 2022 3 225 2024 2 601 2025 +34.1% +7.0% -33.0% -19.3%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 601 € 2
2024 — — 3 225 € 1
2022 — — 4 816 € 10
2021 — — 4 500 € 8
2020 — — 3 355 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Gay
Mandat depuis 2020
228
Habitants
36
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
34 160 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
4
en 2023
↘️ -75% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Herbeville
100%
des locaux
154 locaux raccordables sur 154
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Herbeville
1.3 km
d'aménagements

Herbeville s'étend sur 6.4 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Herbeville

Le marché immobilier à Herbeville (78580), dans les Yvelines, a enregistré 22 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 4 479 €/m² (22 ventes). Fourchette : entre 3 220 et 5 556 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 13,5 — 21,1 €/m²
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

83.03 %
Taux communal TF bâtie
12.02 %
Taux TF non bâtie
CC Gally Mauldre
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Herbeville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Herbeville est de 4 479 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Herbeville ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Herbeville année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Herbeville ?
22 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Herbeville entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Herbeville ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

Versailles 7 013 €/m² Sartrouville 4 066 €/m² Saint-Germain-en-Laye 6 695 €/m² Poissy 4 000 €/m² Conflans-Sainte-Honorine 3 544 €/m² Houilles 4 875 €/m² Chatou 4 894 €/m² Rambouillet 3 994 €/m² Mantes-la-Jolie 2 826 €/m² Maisons-Laffitte 5 810 €/m² Plaisir 3 105 €/m² Élancourt 2 830 €/m²

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