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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Gumières (42)

42560 · Loire (42) · 28 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Gumières

⬢

Maisons

-23%
2024→2025
1 287 €/m²
26 ventes
1 070 — 1 775 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.6% sur 6 ans
835 1 115 1 394 1 674 1 954 1 004 2020 1 776 2021 1 492 2022 1 326 2023 1 207 2024 928 2025 +76.9% -16.0% -11.1% -9.0% -23.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 928 € 5
2024 — — 1 207 € 1
2023 — — 1 326 € 5
2022 — — 1 492 € 3
2021 — — 1 776 € 10
2020 1 179 € 2 1 004 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Cassulo
Mandat depuis 2020
325
Habitants
20
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 250 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Gumières
100%
des locaux
298 locaux raccordables sur 298

Gumières s'étend sur 16.1 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Gumières

Le marché immobilier à Gumières (42560), en Loire, a enregistré 28 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 287 €/m² (26 ventes). Fourchette : entre 1 070 et 1 775 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,1 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 9,2 €/m²
🏠

Maison

7,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,2 — 9,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.38 %
Taux communal TF bâtie
2.14 %
Taux TF non bâtie
CA Loire Forez Agglomération (LFA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gumières en 2026 ?
Le prix médian au m² à Gumières est de 1 287 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Gumières ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Gumières année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Gumières ?
28 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Gumières entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Gumières ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire (42)

Saint-Étienne 1 396 €/m² Roanne 1 446 €/m² Saint-Chamond 1 549 €/m² Montbrison 2 159 €/m² Firminy 1 218 €/m² Saint-Just-Saint-Rambert 2 759 €/m² Riorges 1 376 €/m² Rive-de-Gier 1 970 €/m² Andrézieux-Bouthéon 2 847 €/m² Le Coteau 1 437 €/m² Feurs 2 302 €/m² Le Chambon-Feugerolles 1 400 €/m²

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