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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUITINIERES (17)

17500 · Charente-Maritime (17) · 62 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUITINIERES

⬢

Maisons

+61%
2024→2025
1 750 €/m²
62 ventes
1 259 — 2 273 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+29.4% sur 6 ans
1 177 1 508 1 839 2 170 2 500 1 756 2020 1 308 2021 1 968 2022 1 750 2023 1 410 2024 2 273 2025 -25.5% +50.5% -11.1% -19.4% +61.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 273 € 15
2024 — — 1 410 € 4
2023 — — 1 750 € 14
2022 — — 1 968 € 12
2021 — — 1 308 € 10
2020 — — 1 756 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Philippe Potier
Mandat depuis 2020
479
Habitants
52
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 610 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUITINIERES
99.7%
des locaux
288 locaux raccordables sur 289
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GUITINIERES
0.8 km
d'aménagements

GUITINIERES s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 52 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUITINIERES

Le marché immobilier à GUITINIERES (17500), en Charente-Maritime, a enregistré 62 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 750 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 1 259 et 2 273 €/m².

Tendance longue : +29% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.36 %
Taux communal TF bâtie
5.04 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUITINIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUITINIERES est de 1 750 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUITINIERES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GUITINIERES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GUITINIERES ?
62 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUITINIERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUITINIERES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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