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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Guerville (78)

78930 · Yvelines (78) · 223 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Guerville

⬡

Appartements

-49%
2024→2025
3 019 €/m²
31 ventes
2 500 — 5 333 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
2 943 €/m²
192 ventes
2 387 — 3 538 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+20.5% sur 6 ans
2 220 3 273 4 325 5 377 6 430 2 467 2020 5 333 2021 2 991 2022 5 845 2023 2 972 2024 +116.2% -43.9% +95.4% -49.2%

Évolution — Maisons

-5.8% sur 6 ans
2 462 2 749 3 036 3 324 3 611 2 964 2020 2 780 2021 3 283 2022 3 115 2023 2 735 2024 2 793 2025 -6.2% +18.1% -5.1% -12.2% +2.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 972 € 4 2 793 € 32
2024 5 845 € 3 2 735 € 22
2023 2 991 € 6 3 115 € 38
2022 — — 3 283 € 34
2021 5 333 € 13 2 780 € 40
2020 2 467 € 5 2 964 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Evelyne Placet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 052
Habitants
203
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 050 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.4%
99 sur 950
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
7
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
56
en 2024
1
en 2023
↗️ +5500% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Guerville
95.4%
des locaux
1 054 locaux raccordables sur 1 105
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Guerville
2.5 km
d'aménagements

Guerville s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 203 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Guerville

Le marché immobilier à Guerville (78930), dans les Yvelines, a enregistré 223 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 019 €/m² sur 31 ventes. Les prix varient entre 2 500 et 5 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 500 et 5 333 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 467 à 2 972 €/m², soit +20%.

Maisons

Prix médian : 2 943 €/m² (192 ventes). Fourchette : entre 2 387 et 3 538 €/m².

Tendance longue : -6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 12,3 — 16,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 11,2 — 18,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.28 %
Taux communal TF bâtie
CU Grand Paris Seine et Oise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (10.1 ‰)
Usage de stupéfiants 9 (4.3 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 8 (3.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guerville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Guerville est de 3 019 € pour un appartement et de 2 943 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Guerville ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 467 à 2 972 €/m², soit une hausse de 20%.
Combien de ventes immobilières à Guerville ?
223 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Guerville entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Guerville ?
Les prix des appartements varient entre 2 500 et 5 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

Versailles 7 013 €/m² Sartrouville 4 066 €/m² Saint-Germain-en-Laye 6 695 €/m² Poissy 4 000 €/m² Conflans-Sainte-Honorine 3 544 €/m² Houilles 4 875 €/m² Chatou 4 894 €/m² Rambouillet 3 994 €/m² Mantes-la-Jolie 2 826 €/m² Maisons-Laffitte 5 810 €/m² Plaisir 3 105 €/m² Élancourt 2 830 €/m²

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