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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Guernes (78)

78520 · Yvelines (78) · 101 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Guernes

⬡

Appartements

2 583 €/m²
4 ventes
1 823 — 3 320 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 500 €/m²
97 ventes
1 968 — 2 982 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-35.5% sur 6 ans
1 575 2 041 2 506 2 972 3 438 2 713 2020 3 125 2021 1 750 2022 +15.2% -44.0%

Évolution — Maisons

+5.6% sur 6 ans
2 042 2 336 2 629 2 923 3 216 2 504 2020 2 331 2021 2 924 2022 2 269 2023 2 500 2024 2 644 2025 -6.9% +25.4% -22.4% +10.2% +5.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 644 € 18
2024 — — 2 500 € 9
2023 1 750 € 1 2 269 € 22
2022 3 125 € 1 2 924 € 16
2021 — — 2 331 € 22
2020 2 713 € 2 2 504 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Heyblom
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 085
Habitants
126
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 840 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
2
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
4
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Guernes
99.1%
des locaux
556 locaux raccordables sur 561

Guernes s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 126 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Guernes

Le marché immobilier à Guernes (78520), dans les Yvelines, a enregistré 101 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 583 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 823 et 3 320 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 823 et 3 320 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 500 €/m² (97 ventes). Fourchette : entre 1 968 et 2 982 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 15,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,1 %
🏠

Maison

11,8 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.18 %
Taux communal TF bâtie
CU Grand Paris Seine et Oise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols de véhicule 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guernes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Guernes est de 2 583 € pour un appartement et de 2 500 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Guernes ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Guernes année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Guernes ?
101 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Guernes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Guernes ?
Les prix des appartements varient entre 1 823 et 3 320 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Versailles 7 013 €/m² Sartrouville 4 066 €/m² Saint-Germain-en-Laye 6 695 €/m² Poissy 4 000 €/m² Conflans-Sainte-Honorine 3 544 €/m² Houilles 4 875 €/m² Chatou 4 894 €/m² Rambouillet 3 994 €/m² Mantes-la-Jolie 2 826 €/m² Maisons-Laffitte 5 810 €/m² Plaisir 3 105 €/m² Élancourt 2 830 €/m²

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