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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GUENROUET (44)

44530 · Loire-Atlantique (44) · 453 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GUENROUET

⬡

Appartements

3 763 €/m²
6 ventes
3 233 — 4 645 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
1 852 €/m²
447 ventes
1 364 — 2 364 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+43.6% sur 6 ans
1 326 1 606 1 886 2 165 2 445 1 473 2020 1 585 2021 1 828 2022 2 223 2023 2 007 2024 2 115 2025 +7.6% +15.3% +21.6% -9.7% +5.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 763 € 6 2 115 € 93
2024 — — 2 007 € 52
2023 — — 2 223 € 66
2022 — — 1 828 € 68
2021 — — 1 585 € 105
2020 — — 1 473 € 63

Cadre de vie

🏛️
Maire
Frédéric Millet
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 673
Habitants
53
hab/km²
6
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 200 €
par an
25% gagnent moins de 17 070 € | 25% gagnent plus de 25 710 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
188 sur 1 892
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
25
en 2023
↘️ -56% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GUENROUET
100%
des locaux
2 101 locaux raccordables sur 2 101
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GUENROUET
9.2 km
d'aménagements

GUENROUET s'étend sur 69.9 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GUENROUET

Le marché immobilier à GUENROUET (44530), en Loire-Atlantique, a enregistré 453 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 763 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 3 233 et 4 645 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 233 et 4 645 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 852 €/m² (447 ventes). Fourchette : entre 1 364 et 2 364 €/m².

Tendance longue : +44% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.37 %
Taux communal TF bâtie
2.64 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays de Pontchâteau St-Gildas-des-Bois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 29 (8.1 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (5.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 16 (4.5 ‰)
Violences sexuelles 8 (2.2 ‰)
Cambriolages de logement 7 (4.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleEngins de guerreAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauAvancée dunaireNeige et pluies verglaçantesGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTransport de marchandises dangereusesFoudreInondationPhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Tassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GUENROUET en 2026 ?
Le prix médian au m² à GUENROUET est de 3 763 € pour un appartement et de 1 852 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GUENROUET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GUENROUET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GUENROUET ?
453 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GUENROUET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GUENROUET ?
Les prix des appartements varient entre 3 233 et 4 645 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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