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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Guémené-Penfao (44)

44290 · Loire-Atlantique (44) · 727 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Guémené-Penfao

⬡

Appartements

-6%
2024→2025
4 583 €/m²
87 ventes
2 596 — 6 333 €/m²
⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 524 €/m²
640 ventes
1 168 — 1 988 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-57.6% sur 6 ans
2 336 3 436 4 535 5 635 6 734 6 122 2020 2 963 2021 5 814 2022 5 481 2023 2 765 2024 2 596 2025 -51.6% +96.2% -5.7% -49.6% -6.1%

Évolution — Maisons

+18.0% sur 6 ans
1 129 1 344 1 559 1 774 1 989 1 254 2020 1 463 2021 1 712 2022 1 808 2023 1 518 2024 1 480 2025 +16.7% +17.0% +5.6% -16.0% -2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Bourg
440670101
310 ventes
1 826 €/m²
🏢 4 898 € 🏠 1 627 €
Guenouvry-Besle-Les Écarts
440670102
319 ventes
1 506 €/m²
🏢 2 662 € 🏠 1 500 €

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 596 € 9 1 480 € 87
2024 2 765 € 6 1 518 € 90
2023 5 481 € 8 1 808 € 114
2022 5 814 € 14 1 712 € 116
2021 2 963 € 20 1 463 € 159
2020 6 122 € 30 1 254 € 74

Cadre de vie

🏛️
Maire
Isabelle Barathon-Bazelle
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
5 243
Habitants
49
hab/km²
6
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 550 €
par an
25% gagnent moins de 15 920 € | 25% gagnent plus de 25 590 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
347 sur 2 977
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
4
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
43
en 2023
↘️ -72% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Guémené-Penfao
98.7%
des locaux
3 410 locaux raccordables sur 3 455
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Guémené-Penfao
0.2 km
d'aménagements

Guémené-Penfao s'étend sur 105.9 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Guémené-Penfao

Le marché immobilier à Guémené-Penfao (44290), en Loire-Atlantique, a enregistré 727 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 583 €/m² sur 87 ventes. Les prix varient entre 2 596 et 6 333 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 596 et 6 333 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 6 122 à 2 596 €/m², soit -58%.

Maisons

Prix médian : 1 524 €/m² (640 ventes). Fourchette : entre 1 168 et 1 988 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
2,4 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à Guémené-Penfao →

Taxe foncière

58.14 %
Taux communal TF bâtie
2.45 %
Taux TF non bâtie
CA Redon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 48 (9.2 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 26 (5.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (3.4 ‰)
Cambriolages de logement 17 (5.7 ‰)
Vols de véhicule 15 (2.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (2.5 ‰)
Violences sexuelles 13 (2.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 12 (2.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtPar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Guémené-Penfao en 2026 ?
Le prix médian au m² à Guémené-Penfao est de 4 583 € pour un appartement et de 1 524 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Guémené-Penfao ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 6 122 à 2 596 €/m², soit une baisse de 58%.
Combien de ventes immobilières à Guémené-Penfao ?
727 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Guémené-Penfao entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Guémené-Penfao ?
Les prix des appartements varient entre 2 596 et 6 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

Nantes 3 750 €/m² Saint-Nazaire 3 036 €/m² La Baule-Escoublac 6 324 €/m² Saint-Herblain 2 614 €/m² Rezé 2 770 €/m² Saint-Sébastien-sur-Loire 3 333 €/m² Vertou 3 709 €/m² Pornic 4 988 €/m² Saint-Brevin-les-Pins 4 068 €/m² Pornichet 5 931 €/m² Orvault 2 887 €/m² Couëron 3 100 €/m²

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