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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRIGNAN (26)

26230 · Drôme (26) · 245 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRIGNAN

⬡

Appartements

-25%
2024→2025
3 092 €/m²
53 ventes
2 435 — 6 262 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
3 383 €/m²
192 ventes
2 646 — 4 269 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-33.2% sur 6 ans
2 312 3 371 4 430 5 488 6 547 4 632 2020 5 952 2021 2 569 2022 2 837 2023 4 150 2024 3 092 2025 +28.5% -56.8% +10.4% +46.3% -25.5%

Évolution — Maisons

+8.0% sur 6 ans
2 549 2 939 3 329 3 719 4 110 3 268 2020 2 832 2021 3 736 2022 3 374 2023 3 538 2024 3 528 2025 -13.3% +31.9% -9.7% +4.9% -0.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 092 € 9 3 528 € 43
2024 4 150 € 2 3 538 € 25
2023 2 837 € 2 3 374 € 26
2022 2 569 € 18 3 736 € 45
2021 5 952 € 11 2 832 € 39
2020 4 632 € 11 3 268 € 14

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Durieux
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 596
Habitants
36
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 690 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
13.6%
160 sur 1 178
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
28
en 2023
↘️ -46% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRIGNAN
57.4%
des locaux
953 locaux raccordables sur 1 660

GRIGNAN s'étend sur 44.3 km² avec une densité de 36 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRIGNAN

Le marché immobilier à GRIGNAN (26230), en Drôme, a enregistré 245 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 092 €/m² sur 53 ventes. Les prix varient entre 2 435 et 6 262 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 435 et 6 262 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 632 à 3 092 €/m², soit -33%.

Maisons

Prix médian : 3 383 €/m² (192 ventes). Fourchette : entre 2 646 et 4 269 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 15,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,8 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

93.36 %
Taux communal TF bâtie
3.46 %
Taux TF non bâtie
CC Enclave des Papes - Pays de Grignan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 12 (7.5 ‰)
Vols dans les véhicules 11 (6.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 10 (6.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRIGNAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRIGNAN est de 3 092 € pour un appartement et de 3 383 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRIGNAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 632 à 3 092 €/m², soit une baisse de 33%.
Combien de ventes immobilières à GRIGNAN ?
245 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRIGNAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRIGNAN ?
Les prix des appartements varient entre 2 435 et 6 262 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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