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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRESSEY (78)

78550 · Yvelines (78) · 84 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRESSEY

⬡

Appartements

2 575 €/m²
6 ventes
2 544 — 2 967 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2024→2025
3 238 €/m²
78 ventes
2 803 — 3 694 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.8% sur 6 ans
2 306 2 478 2 649 2 821 2 993 2 721 2020 2 564 2021 2 562 2022 -5.8% -0.1%

Évolution — Maisons

+14.5% sur 6 ans
2 638 2 953 3 268 3 583 3 898 3 095 2020 3 145 2021 3 238 2022 2 931 2023 2 970 2024 3 544 2025 +1.6% +3.0% -9.5% +1.3% +19.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 544 € 12
2024 2 562 € 1 2 970 € 17
2023 — — 2 931 € 11
2022 2 564 € 1 3 238 € 14
2021 2 721 € 4 3 145 € 20
2020 — — 3 095 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Valéry Bertrand
Mandat depuis 2020
533
Habitants
74
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 200 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRESSEY
100%
des locaux
309 locaux raccordables sur 309
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GRESSEY
1 km
d'aménagements

GRESSEY s'étend sur 7.2 km² avec une densité de 74 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRESSEY

Le marché immobilier à GRESSEY (78550), dans les Yvelines, a enregistré 84 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 575 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 2 544 et 2 967 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 544 et 2 967 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 238 €/m² (78 ventes). Fourchette : entre 2 803 et 3 694 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,9 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

12,9 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.9 %
Taux communal TF bâtie
5.66 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Houdanais (CCPH)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRESSEY en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRESSEY est de 2 575 € pour un appartement et de 3 238 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRESSEY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GRESSEY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GRESSEY ?
84 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRESSEY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRESSEY ?
Les prix des appartements varient entre 2 544 et 2 967 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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