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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GRANE (26)

26400 · Drôme (26) · 224 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GRANE

⬡

Appartements

+240%
2024→2025
2 190 €/m²
36 ventes
1 671 — 5 110 €/m²
⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 652 €/m²
188 ventes
2 108 — 3 260 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+204.1% sur 6 ans
1 358 2 535 3 713 4 890 6 068 1 814 2020 1 509 2021 2 136 2022 1 623 2023 5 516 2024 -16.8% +41.6% -24.0% +239.9%

Évolution — Maisons

-28.3% sur 6 ans
2 235 2 767 3 299 3 831 4 363 3 966 2020 2 542 2021 2 515 2022 2 483 2023 2 961 2024 2 845 2025 -35.9% -1.1% -1.3% +19.3% -3.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 5 516 € 16 2 845 € 47
2024 1 623 € 1 2 961 € 21
2023 — — 2 483 € 36
2022 2 136 € 8 2 515 € 34
2021 1 509 € 8 2 542 € 33
2020 1 814 € 3 3 966 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Xatard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 204
Habitants
48
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 920 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.1%
117 sur 1 051
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
8
en 2023
↘️ -37% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GRANE
91.3%
des locaux
1 191 locaux raccordables sur 1 305
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GRANE
10 km
d'aménagements

GRANE s'étend sur 45.7 km² avec une densité de 48 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GRANE

Le marché immobilier à GRANE (26400), en Drôme, a enregistré 224 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 190 €/m² sur 36 ventes. Les prix varient entre 1 671 et 5 110 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 671 et 5 110 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 814 à 5 516 €/m², soit +204%.

Maisons

Prix médian : 2 652 €/m² (188 ventes). Fourchette : entre 2 108 et 3 260 €/m².

Tendance longue : -28% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,4 %
🏠

Maison

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 15,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.37 %
Taux communal TF bâtie
4.83 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Drôme en Biovallée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (6.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (3.8 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GRANE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GRANE est de 2 190 € pour un appartement et de 2 652 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GRANE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 814 à 5 516 €/m², soit une hausse de 204%.
Combien de ventes immobilières à GRANE ?
224 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GRANE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GRANE ?
Les prix des appartements varient entre 1 671 et 5 110 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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