Prix immobilier au m² à GRANDCHAMP-DES-FONTAINES (44)

Grandchamps-des-Fontaines, commune dynamique de 7062 habitants dans le département 44, offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles avec ses 3 écoles maternelles et 3 élémentaires. Le marché immobilier y est principalement orienté vers les maisons, représentant l'écrasante majorité des transactions (427 ventes contre 22 pour les appartements sur la période analysée). Le prix médian pour une maison s'établit autour de 3000€/m², avec une fourchette Q1-Q3 allant de 2536€/m² à 3500€/m². Pour les appartements, le marché est bien plus restreint et présente une volatilité plus marquée, avec une médiane à 3297€/m² et une fourchette Q1-Q3 large (2524-6047€/m²), reflétant la rareté des biens et la diversité de leurs caractéristiques.

En analysant l'évolution des prix, on observe une tendance générale à la hausse pour les maisons entre 2020 (2810€/m²) et 2022 (3291€/m²), avant une légère stabilisation en 2023 (3288€/m²). L'année 2024 marque un fléchissement avec un prix médian à 2925€/m², et 2025 semble confirmer cette correction à 2664€/m², bien que le nombre de ventes soit encore limité. Le marché des appartements, en raison de son faible volume, montre des variations importantes d'une année à l'autre, avec des pics à 5237€/m² en 2021 et 6047€/m² en 2023, mais aussi des baisses significatives, comme en 2022 (3143€/m²) et 2025 (1534€/m²). Cette volatilité rend l'analyse des tendances sur les appartements plus complexe, mais le marché des maisons reste un indicateur plus fiable de la santé immobilière locale, affichant une correction notable en 2024 et 2025 après plusieurs années de croissance.