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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Grand-Auverné (44)

44520 · Loire-Atlantique (44) · 95 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Grand-Auverné

⬢

Maisons

-6%
2024→2025
1 630 €/m²
95 ventes
1 090 — 2 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+48.3% sur 6 ans
900 1 152 1 404 1 656 1 909 1 000 2020 1 735 2021 1 729 2022 1 720 2023 1 585 2024 1 483 2025 +73.5% -0.3% -0.5% -7.8% -6.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 483 € 16
2024 — — 1 585 € 17
2023 — — 1 720 € 16
2022 — — 1 729 € 14
2021 — — 1 735 € 25
2020 — — 1 000 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sébastien Crossouard
Mandat depuis 2020
774
Habitants
22
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 030 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12.6%
53 sur 421
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
13
en 2023
↘️ -77% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Grand-Auverné
100%
des locaux
526 locaux raccordables sur 526
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Grand-Auverné
0.5 km
d'aménagements

Grand-Auverné s'étend sur 34.7 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Grand-Auverné

Le marché immobilier à Grand-Auverné (44520), en Loire-Atlantique, a enregistré 95 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 630 €/m² (95 ventes). Fourchette : entre 1 090 et 2 000 €/m².

Tendance longue : +48% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 11,9 €/m²
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.83 %
Taux communal TF bâtie
3.18 %
Taux TF non bâtie
CC Châteaubriant-Derval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreRisque industrielMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Grand-Auverné en 2026 ?
Le prix médian au m² à Grand-Auverné est de 1 630 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Grand-Auverné ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Grand-Auverné année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Grand-Auverné ?
95 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Grand-Auverné entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Grand-Auverné ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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