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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Graix (42)

42220 · Loire (42) · 11 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Graix

⬢

Maisons

-27%
2024→2025
1 852 €/m²
11 ventes
1 538 — 2 703 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+23.3% sur 6 ans
1 152 1 644 2 137 2 629 3 122 1 680 2020 1 852 2021 1 931 2022 1 280 2023 2 838 2024 2 071 2025 +10.2% +4.3% -33.7% +121.7% -27.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 071 € 1
2024 — — 2 838 € 3
2023 — — 1 280 € 2
2022 — — 1 931 € 2
2021 — — 1 852 € 1
2020 — — 1 680 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Royet
Mandat depuis 2020
128
Habitants
15
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 770 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Graix
99.3%
des locaux
133 locaux raccordables sur 134

Graix s'étend sur 8.6 km² avec une densité de 15 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Graix

Le marché immobilier à Graix (42220), en Loire, a enregistré 11 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 852 €/m² (11 ventes). Fourchette : entre 1 538 et 2 703 €/m².

Tendance longue : +23% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,7 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

26.8 %
Taux communal TF bâtie
5.09 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts du Pilat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtTempête et grains (vent)NucléaireRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Graix en 2026 ?
Le prix médian au m² à Graix est de 1 852 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Graix ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Graix année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Graix ?
11 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Graix entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Graix ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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