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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GOUESNACH (29)

29950 · Finistère (29) · 268 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GOUESNACH

⬡

Appartements

2 521 €/m²
8 ventes
2 180 — 3 559 €/m²
⬢

Maisons

-7%
2024→2025
2 476 €/m²
260 ventes
1 955 — 3 048 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+94.0% sur 6 ans
1 712 2 298 2 885 3 471 4 058 1 902 2020 2 326 2021 3 167 2022 3 689 2023 +22.3% +36.2% +16.5%

Évolution — Maisons

+16.1% sur 6 ans
1 911 2 213 2 516 2 819 3 122 2 123 2020 2 313 2021 2 838 2022 2 735 2023 2 656 2024 2 465 2025 +8.9% +22.7% -3.6% -2.9% -7.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 689 € 3 2 465 € 31
2024 — — 2 656 € 42
2023 3 167 € 1 2 735 € 39
2022 2 326 € 3 2 838 € 43
2021 1 902 € 1 2 313 € 76
2020 — — 2 123 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Marc
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 836
Habitants
167
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 550 €
par an
25% gagnent moins de 20 530 € | 25% gagnent plus de 32 510 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.8%
118 sur 1 517
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
11
en 2024
59
en 2023
↘️ -81% vs 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GOUESNACH
46.9%
des locaux
845 locaux raccordables sur 1 803

GOUESNACH s'étend sur 17.0 km² avec une densité de 167 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GOUESNACH

Le marché immobilier à GOUESNACH (29950), en Finistère, a enregistré 268 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 521 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 2 180 et 3 559 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 180 et 3 559 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 476 €/m² (260 ventes). Fourchette : entre 1 955 et 3 048 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 10,1 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,6 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

44.86 %
Taux communal TF bâtie
3.29 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays Fouesnantais
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (6.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 18 (6.5 ‰)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar submersion marineInondationRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GOUESNACH en 2026 ?
Le prix médian au m² à GOUESNACH est de 2 521 € pour un appartement et de 2 476 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GOUESNACH ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GOUESNACH année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GOUESNACH ?
268 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GOUESNACH entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GOUESNACH ?
Les prix des appartements varient entre 2 180 et 3 559 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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BREST 2 121 €/m² QUIMPER 2 049 €/m² CONCARNEAU 3 261 €/m² MORLAIX 1 809 €/m² DOUARNENEZ 2 357 €/m² LANDERNEAU 2 205 €/m² QUIMPERLE 2 177 €/m² FOUESNANT 3 636 €/m² GUIPAVAS 2 685 €/m² PLOUGASTEL-DAOULAS 2 642 €/m² LANDIVISIAU 1 941 €/m² CROZON 2 592 €/m²

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