Prix immobilier au m² à GORGES (44)

44190 · Loire-Atlantique (44) · 310 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GORGES

⬡

Appartements

2024→2025

3 135 €/m²

14 ventes

2 869 — 3 425 €/m²

⬢

Maisons

+3%

2024→2025

2 633 €/m²

296 ventes

2 155 — 3 030 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-5.5% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+2.8% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	3 068 €	1	2 616 €	62
2024	3 067 €	2	2 542 €	50
2023	3 561 €	1	2 604 €	37
2022	3 139 €	4	2 883 €	57
2021	2 989 €	3	2 647 €	57
2020	3 246 €	3	2 545 €	33

Cadre de vie

🏛️

Maire

Didier Meyer

Centre (LDVC)

Mandat depuis 2020

5 203

Habitants

318

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 310 €

par an

25% gagnent moins de 19 770 € | 25% gagnent plus de 30 210 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.4%

131 sur 2 061

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +207% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à GORGES

99.2%

des locaux

2 492 locaux raccordables sur 2 513

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à GORGES

4.7 km

d'aménagements

GORGES s'étend sur 16.3 km² avec une densité de 318 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GORGES

Le marché immobilier à GORGES (44190), en Loire-Atlantique, a enregistré 310 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 135 €/m² sur 14 ventes. Les prix varient entre 2 869 et 3 425 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 869 et 3 425 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 246 à 3 068 €/m², soit -5%.

Maisons

Prix médian : 2 633 €/m² (296 ventes). Fourchette : entre 2 155 et 3 030 €/m².

Tendance longue : +3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois

Fourchette : 10,1 — 16,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

🏠

Maison

10,1 €/m²/mois

Fourchette : 7,8 — 13,1 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à GORGES →

Taxe foncière

59.53 %

Taux communal TF bâtie

6.89 %

Taux TF non bâtie

CA Clisson Sèvre et Maine Agglo

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (5.3 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 23 (4.5 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 11 (2.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 8 (1.6 ‰)

Violences sexuelles 8 (1.6 ‰)

Cambriolages de logement 8 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GORGES en 2026 ?

Le prix médian au m² à GORGES est de 3 135 € pour un appartement et de 2 633 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à GORGES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 246 à 3 068 €/m², soit une baisse de 5%.

Combien de ventes immobilières à GORGES ?

310 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GORGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à GORGES ?

Les prix des appartements varient entre 2 869 et 3 425 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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