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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GINESTET (24)

24130 · Dordogne (24) · 125 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GINESTET

⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 660 €/m²
125 ventes
1 400 — 2 331 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-7.5% sur 6 ans
1 344 1 709 2 074 2 440 2 805 1 667 2020 1 493 2021 2 550 2022 2 124 2023 1 845 2024 1 542 2025 -10.4% +70.8% -16.7% -13.1% -16.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 542 € 22
2024 — — 1 845 € 15
2023 — — 2 124 € 21
2022 — — 2 550 € 22
2021 — — 1 493 € 30
2020 — — 1 667 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Martinet
Mandat depuis 2020
762
Habitants
59
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 690 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
2
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GINESTET
94.5%
des locaux
431 locaux raccordables sur 456

GINESTET s'étend sur 13.0 km² avec une densité de 59 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GINESTET

Le marché immobilier à GINESTET (24130), en Dordogne, a enregistré 125 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 660 €/m² (125 ventes). Fourchette : entre 1 400 et 2 331 €/m².

Tendance longue : -7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,7 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

53.68 %
Taux communal TF bâtie
11.76 %
Taux TF non bâtie
CA Bergeracoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Tassements différentielsFeu de forêtMouvement de terrainTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GINESTET en 2026 ?
Le prix médian au m² à GINESTET est de 1 660 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GINESTET ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GINESTET année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GINESTET ?
125 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GINESTET entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GINESTET ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m²

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