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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENILAC (42)

42800 · Loire (42) · 336 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GENILAC

⬡

Appartements

-37%
2024→2025
3 446 €/m²
71 ventes
2 138 — 9 292 €/m²
⬢

Maisons

+6%
2024→2025
2 651 €/m²
265 ventes
2 008 — 3 119 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+6.7% sur 6 ans
1 939 4 559 7 179 9 799 12 419 2 288 2020 2 154 2021 2 333 2022 11 290 2023 3 889 2024 2 441 2025 -5.9% +8.3% +383.9% -65.6% -37.2%

Évolution — Maisons

+24.3% sur 6 ans
2 041 2 331 2 621 2 910 3 200 2 340 2020 2 268 2021 2 888 2022 2 581 2023 2 753 2024 2 909 2025 -3.1% +27.3% -10.6% +6.7% +5.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 441 € 6 2 909 € 65
2024 3 889 € 12 2 753 € 27
2023 11 290 € 26 2 581 € 30
2022 2 333 € 11 2 888 € 50
2021 2 154 € 11 2 268 € 67
2020 2 288 € 5 2 340 € 26

Cadre de vie

🏛️
Maire
Denis Barriol
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
3 839
Habitants
443
hab/km²
8
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 220 €
par an
25% gagnent moins de 20 030 € | 25% gagnent plus de 31 210 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.6%
110 sur 1 660
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
72
en 2023
↘️ -78% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENILAC
95.8%
des locaux
1 868 locaux raccordables sur 1 949

GENILAC s'étend sur 8.7 km² avec une densité de 443 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENILAC

Le marché immobilier à GENILAC (42800), en Loire, a enregistré 336 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 446 €/m² sur 71 ventes. Les prix varient entre 2 138 et 9 292 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 138 et 9 292 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 288 à 2 441 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 2 651 €/m² (265 ventes). Fourchette : entre 2 008 et 3 119 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 14,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.23 %
Taux communal TF bâtie
4.98 %
Taux TF non bâtie
Saint-Etienne Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 27 (7.1 ‰)
Vols de véhicule 22 (5.8 ‰)
Cambriolages de logement 19 (11.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (3.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.1 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.1 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barrageNucléaireRadonTassements différentielsInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENILAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENILAC est de 3 446 € pour un appartement et de 2 651 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GENILAC ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 288 à 2 441 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à GENILAC ?
336 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENILAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENILAC ?
Les prix des appartements varient entre 2 138 et 9 292 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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