P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GENESTON (44)

44140 · Loire-Atlantique (44) · 316 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GENESTON

⬡

Appartements

-5%
2024→2025
2 657 €/m²
29 ventes
2 256 — 2 838 €/m²
⬢

Maisons

+3%
2024→2025
2 622 €/m²
287 ventes
2 236 — 2 984 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+7.2% sur 6 ans
1 919 2 213 2 507 2 800 3 094 2 132 2020 2 500 2021 2 813 2022 2 787 2023 2 409 2024 2 286 2025 +17.3% +12.5% -0.9% -13.6% -5.1%

Évolution — Maisons

+6.6% sur 6 ans
2 174 2 377 2 581 2 785 2 989 2 415 2020 2 622 2021 2 667 2022 2 717 2023 2 506 2024 2 575 2025 +8.6% +1.7% +1.9% -7.8% +2.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à GENESTON

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 657 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 286 € 5 2 575 € 47
2024 2 409 € 2 2 506 € 38
2023 2 787 € 7 2 717 € 58
2022 2 813 € 7 2 667 € 52
2021 2 500 € 5 2 622 € 63
2020 2 132 € 3 2 415 € 29

Cadre de vie

🏛️
Maire
Karine Paviza
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
3 685
Habitants
442
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 260 €
par an
25% gagnent moins de 20 210 € | 25% gagnent plus de 30 120 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
96 sur 1 527
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
50
en 2023
↘️ -64% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GENESTON
100%
des locaux
1 753 locaux raccordables sur 1 753
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GENESTON
0.7 km
d'aménagements

GENESTON s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 442 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GENESTON

Le marché immobilier à GENESTON (44140), en Loire-Atlantique, a enregistré 316 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 657 €/m² sur 29 ventes. Les prix varient entre 2 256 et 2 838 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 256 et 2 838 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 132 à 2 286 €/m², soit +7%.

Maisons

Prix médian : 2 622 €/m² (287 ventes). Fourchette : entre 2 236 et 2 984 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %
🏠

Maison

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 13,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

63.87 %
Taux communal TF bâtie
2.65 %
Taux TF non bâtie
CC Grand Lieu Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 30 (8.1 ‰)
Vols de véhicule 15 (4.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (4.1 ‰)
Cambriolages de logement 9 (6.0 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GENESTON en 2026 ?
Le prix médian au m² à GENESTON est de 2 657 € pour un appartement et de 2 622 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GENESTON ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 132 à 2 286 €/m², soit une hausse de 7%.
Combien de ventes immobilières à GENESTON ?
316 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GENESTON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GENESTON ?
Les prix des appartements varient entre 2 256 et 2 838 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

Toutes les communes de la Loire-Atlantique →