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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GEMAINGOUTTE (88)

88520 · Vosges (88) · 13 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GEMAINGOUTTE

⬢

Maisons

-57%
2024→2025
1 607 €/m²
13 ventes
1 091 — 2 327 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-58.9% sur 6 ans
848 1 375 1 902 2 430 2 957 2 688 2020 2 000 2021 1 078 2022 942 2023 2 564 2024 1 104 2025 -25.6% -46.1% -12.6% +172.2% -56.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 104 € 2
2024 — — 2 564 € 1
2023 — — 942 € 2
2022 — — 1 078 € 3
2021 — — 2 000 € 3
2020 — — 2 688 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jacques Rouyer
Mandat depuis 2020
150
Habitants
39
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 910 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GEMAINGOUTTE
98.9%
des locaux
93 locaux raccordables sur 94

GEMAINGOUTTE s'étend sur 3.9 km² avec une densité de 39 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GEMAINGOUTTE

Le marché immobilier à GEMAINGOUTTE (88520), dans les Vosges, a enregistré 13 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 607 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 1 091 et 2 327 €/m².

Tendance longue : -59% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,1 €/m²
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 13,0 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

40.33 %
Taux communal TF bâtie
5.28 %
Taux TF non bâtie
CA de Saint-Dié-des-Vosges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GEMAINGOUTTE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GEMAINGOUTTE est de 1 607 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GEMAINGOUTTE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GEMAINGOUTTE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GEMAINGOUTTE ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GEMAINGOUTTE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GEMAINGOUTTE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Vosges (88)

EPINAL 1 531 €/m² SAINT DIE DES VOSGES 1 449 €/m² GERARDMER 2 866 €/m² REMIREMONT 1 495 €/m² LA BRESSE 2 425 €/m² NEUFCHATEAU 2 121 €/m² GOLBEY 1 618 €/m² VITTEL 1 485 €/m² THAON-LES-VOSGES 1 748 €/m² RAON L ETAPE 1 632 €/m² RAMBERVILLERS 1 467 €/m² CHARMES 1 544 €/m²

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