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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAZERAN (78)

78125 · Yvelines (78) · 122 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAZERAN

⬡

Appartements

-54%
2024→2025
3 986 €/m²
18 ventes
2 986 — 7 291 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
3 390 €/m²
104 ventes
2 958 — 3 873 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.1% sur 6 ans
2 428 3 741 5 054 6 367 7 680 3 333 2020 6 405 2021 6 982 2022 2 833 2023 5 927 2024 2 698 2025 +92.2% +9.0% -59.4% +109.2% -54.5%

Évolution — Maisons

+13.5% sur 6 ans
2 756 3 103 3 451 3 798 4 146 3 062 2020 3 405 2021 3 769 2022 3 333 2023 3 321 2024 3 476 2025 +11.2% +10.7% -11.6% -0.4% +4.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 698 € 4 3 476 € 19
2024 5 927 € 4 3 321 € 14
2023 2 833 € 1 3 333 € 15
2022 6 982 € 2 3 769 € 19
2021 6 405 € 6 3 405 € 22
2020 3 333 € 1 3 062 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Salignat
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 492
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
33 010 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.9%
78 sur 654
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
15
en 2023
↘️ -73% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAZERAN
98.9%
des locaux
1 038 locaux raccordables sur 1 050
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GAZERAN
7.4 km
d'aménagements

GAZERAN s'étend sur 25.8 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAZERAN

Le marché immobilier à GAZERAN (78125), dans les Yvelines, a enregistré 122 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 986 €/m² sur 18 ventes. Les prix varient entre 2 986 et 7 291 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 986 et 7 291 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 333 à 2 698 €/m², soit -19%.

Maisons

Prix médian : 3 390 €/m² (104 ventes). Fourchette : entre 2 958 et 3 873 €/m².

Tendance longue : +14% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,8 €/m²/mois
Fourchette : 14,5 — 19,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

15,9 €/m²/mois
Fourchette : 12,2 — 20,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

42.68 %
Taux communal TF bâtie
2.84 %
Taux TF non bâtie
CA Rambouillet Territoires
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 14 (10.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 10 (7.5 ‰)
Vols dans les véhicules 7 (5.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAZERAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAZERAN est de 3 986 € pour un appartement et de 3 390 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAZERAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 333 à 2 698 €/m², soit une baisse de 19%.
Combien de ventes immobilières à GAZERAN ?
122 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAZERAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAZERAN ?
Les prix des appartements varient entre 2 986 et 7 291 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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