Prix immobilier au m² à GARGENVILLE (78)

Gargenville, commune dynamique du 78 avec ses 7869 habitants et une densité de 909 hab/km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire (8 écoles primaires et 2 collèges). Le marché immobilier local se caractérise par une nette prédominance des transactions de maisons (466 ventes) sur celles des appartements (152 ventes), reflétant probablement le profil pavillonnaire de la ville. Le prix médian pour les maisons s'établit à 3082€/m², tandis que les appartements affichent une médiane légèrement supérieure à 3387€/m². Cette différence, bien que surprenante à première vue, peut s'expliquer par un parc d'appartements plus récent ou des localisations spécifiques.

L'évolution des prix sur les dernières années montre des dynamiques intéressantes. Après une croissance significative entre 2020 et 2022, où les prix des appartements ont bondi de 3185€/m² à 3813€/m² et ceux des maisons de 2843€/m² à 3443€/m², le marché a connu un ajustement. En 2023, on observe une légère correction, avec des prix médians redescendant à 3600€/m² pour les appartements et 3147€/m² pour les maisons. Les données de 2024 et 2025, bien que basées sur un volume de ventes plus restreint, suggèrent une stabilisation voire une légère érosion des prix pour les maisons, autour de 3000€/m², tandis que les appartements semblent retrouver une certaine stabilité autour de leur médiane historique. Le marché de Gargenville, après une période de forte valorisation, semble donc entrer dans une phase de consolidation, offrant des opportunités pour les acquéreurs potentiels.