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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GARDONNE (24)

24680 · Dordogne (24) · 203 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GARDONNE

⬡

Appartements

1 360 €/m²
8 ventes
686 — 2 348 €/m²
⬢

Maisons

-14%
2024→2025
1 549 €/m²
195 ventes
1 165 — 1 869 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+276.3% sur 6 ans
783 1 488 2 192 2 897 3 601 870 2020 1 209 2021 1 537 2022 3 274 2023 +39.0% +27.1% +113.0%

Évolution — Maisons

-8.9% sur 6 ans
1 229 1 377 1 526 1 674 1 822 1 500 2020 1 541 2021 1 656 2022 1 561 2023 1 588 2024 1 366 2025 +2.7% +7.5% -5.7% +1.7% -14.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 366 € 30
2024 — — 1 588 € 24
2023 3 274 € 2 1 561 € 28
2022 1 537 € 2 1 656 € 41
2021 1 209 € 3 1 541 € 49
2020 870 € 1 1 500 € 23

Cadre de vie

🏛️
Maire
Pascal Delteil
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 608
Habitants
193
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 870 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.6%
91 sur 784
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
6
en 2023
↘️ -67% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GARDONNE
99.9%
des locaux
929 locaux raccordables sur 930

GARDONNE s'étend sur 8.3 km² avec une densité de 193 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GARDONNE

Le marché immobilier à GARDONNE (24680), en Dordogne, a enregistré 203 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 360 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 686 et 2 348 €/m².

50 % des transactions se situent entre 686 et 2 348 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 549 €/m² (195 ventes). Fourchette : entre 1 165 et 1 869 €/m².

Tendance longue : -9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,5 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
6,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

59.66 %
Taux communal TF bâtie
11.76 %
Taux TF non bâtie
CA Bergeracoise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Risque industrielGlissement de terrainEffet thermiqueFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondationEffet toxiqueEffet de surpression
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GARDONNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à GARDONNE est de 1 360 € pour un appartement et de 1 549 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GARDONNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GARDONNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GARDONNE ?
203 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GARDONNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GARDONNE ?
Les prix des appartements varient entre 686 et 2 348 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m²

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