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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GARANCIERES (78)

78890 · Yvelines (78) · 267 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GARANCIERES

⬡

Appartements

-76%
2024→2025
4 088 €/m²
25 ventes
3 134 — 5 400 €/m²
⬢

Maisons

+2%
2024→2025
3 304 €/m²
242 ventes
2 770 — 4 017 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-23.6% sur 6 ans
2 829 6 903 10 977 15 051 19 125 5 400 2020 3 226 2021 3 752 2022 3 143 2023 17 386 2024 4 125 2025 -40.3% +16.3% -16.2% +453.2% -76.3%

Évolution — Maisons

+6.6% sur 6 ans
2 784 3 054 3 325 3 596 3 867 3 093 2020 3 450 2021 3 515 2022 3 236 2023 3 220 2024 3 297 2025 +11.5% +1.9% -7.9% -0.5% +2.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 125 € 7 3 297 € 36
2024 17 386 € 4 3 220 € 23
2023 3 143 € 3 3 236 € 37
2022 3 752 € 4 3 515 € 56
2021 3 226 € 5 3 450 € 59
2020 5 400 € 2 3 093 € 31

Cadre de vie

🏛️
Maire
Ghislaine Lesade
Mandat depuis 2024
2 621
Habitants
252
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 350 €
par an
25% gagnent moins de 24 600 € | 25% gagnent plus de 39 300 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
5
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
21
en 2024
14
en 2023
↗️ +50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GARANCIERES
100%
des locaux
1 289 locaux raccordables sur 1 289
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GARANCIERES
0.5 km
d'aménagements

GARANCIERES s'étend sur 10.4 km² avec une densité de 252 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GARANCIERES

Le marché immobilier à GARANCIERES (78890), dans les Yvelines, a enregistré 267 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 088 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 3 134 et 5 400 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 134 et 5 400 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 400 à 4 125 €/m², soit -24%.

Maisons

Prix médian : 3 304 €/m² (242 ventes). Fourchette : entre 2 770 et 4 017 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,9 — 19,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,7 %
🏠

Maison

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 19,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.78 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur d'Yvelines
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (7.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 17 (6.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.8 ‰)
Cambriolages de logement 6 (5.0 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GARANCIERES en 2026 ?
Le prix médian au m² à GARANCIERES est de 4 088 € pour un appartement et de 3 304 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GARANCIERES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 400 à 4 125 €/m², soit une baisse de 24%.
Combien de ventes immobilières à GARANCIERES ?
267 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GARANCIERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GARANCIERES ?
Les prix des appartements varient entre 3 134 et 5 400 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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