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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GANDELU (02)

02810 · Aisne (02) · 73 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GANDELU

⬡

Appartements

2 685 €/m²
6 ventes
1 017 — 3 760 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
1 685 €/m²
67 ventes
1 164 — 2 093 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-68.9% sur 6 ans
921 1 596 2 272 2 947 3 622 3 293 2020 1 023 2021 -68.9%

Évolution — Maisons

-5.3% sur 6 ans
1 179 1 407 1 635 1 862 2 090 1 900 2020 1 685 2021 1 882 2022 1 310 2023 1 630 2024 1 800 2025 -11.3% +11.7% -30.4% +24.4% +10.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 800 € 11
2024 — — 1 630 € 8
2023 1 023 € 1 1 310 € 9
2022 — — 1 882 € 6
2021 3 293 € 5 1 685 € 23
2020 — — 1 900 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Canessa
Mandat depuis 2020
683
Habitants
68
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 210 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GANDELU
100%
des locaux
366 locaux raccordables sur 366

GANDELU s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 68 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GANDELU

Le marché immobilier à GANDELU (02810), dans l'Aisne, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 685 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 017 et 3 760 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 017 et 3 760 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 685 €/m² (67 ventes). Fourchette : entre 1 164 et 2 093 €/m².

Tendance longue : -5% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,1 €/m²/mois
Fourchette : 10,5 — 16,2 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,6 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.9 %
Taux communal TF bâtie
7.29 %
Taux TF non bâtie
CA de la Région de Château-Thierry
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Effet thermiqueEffet de surpressionRisque industrielPar ruissellement et coulée de boueInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GANDELU en 2026 ?
Le prix médian au m² à GANDELU est de 2 685 € pour un appartement et de 1 685 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GANDELU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GANDELU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GANDELU ?
73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GANDELU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GANDELU ?
Les prix des appartements varient entre 1 017 et 3 760 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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