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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à GAMBAIS (78)

78950 · Yvelines (78) · 371 transactions · 2020–2025

Prix au m² à GAMBAIS

⬡

Appartements

3 700 €/m²
13 ventes
3 109 — 5 812 €/m²
⬢

Maisons

-1%
2024→2025
3 377 €/m²
358 ventes
2 725 — 3 992 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-26.8% sur 6 ans
2 049 3 647 5 245 6 843 8 441 3 109 2020 3 731 2021 4 735 2022 7 674 2023 2 277 2024 +20.0% +26.9% +62.1% -70.3%

Évolution — Maisons

+6.8% sur 6 ans
2 665 3 035 3 406 3 776 4 147 2 961 2020 3 193 2021 3 770 2022 3 548 2023 3 185 2024 3 162 2025 +7.8% +18.1% -5.9% -10.2% -0.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 162 € 67
2024 2 277 € 2 3 185 € 34
2023 7 674 € 3 3 548 € 47
2022 4 735 € 4 3 770 € 69
2021 3 731 € 2 3 193 € 89
2020 3 109 € 2 2 961 € 52

Cadre de vie

🏛️
Maire
Raphaël Nivoit
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 574
Habitants
113
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
32 660 €
par an
25% gagnent moins de 25 780 € | 25% gagnent plus de 43 220 €
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
3
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
5
en 2023
↘️ -60% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à GAMBAIS
100%
des locaux
1 393 locaux raccordables sur 1 393
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à GAMBAIS
3.9 km
d'aménagements

GAMBAIS s'étend sur 22.7 km² avec une densité de 113 hab/km².

Analyse du marché immobilier à GAMBAIS

Le marché immobilier à GAMBAIS (78950), dans les Yvelines, a enregistré 371 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 700 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 3 109 et 5 812 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 109 et 5 812 €/m².

Maisons

Prix médian : 3 377 €/m² (358 ventes). Fourchette : entre 2 725 et 3 992 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,5 — 16,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %
🏠

Maison

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 19,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.86 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur d'Yvelines
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 8 (3.2 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 6 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à GAMBAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à GAMBAIS est de 3 700 € pour un appartement et de 3 377 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à GAMBAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à GAMBAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à GAMBAIS ?
371 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à GAMBAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à GAMBAIS ?
Les prix des appartements varient entre 3 109 et 5 812 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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