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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FROSSAY (44)

44320 · Loire-Atlantique (44) · 378 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FROSSAY

⬡

Appartements

3 448 €/m²
25 ventes
2 150 — 4 713 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 475 €/m²
353 ventes
2 012 — 3 008 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-54.0% sur 6 ans
2 146 3 069 3 993 4 916 5 840 5 309 2020 2 481 2021 2 384 2022 4 822 2023 2 444 2024 -53.3% -3.9% +102.3% -49.3%

Évolution — Maisons

+12.1% sur 6 ans
2 020 2 268 2 516 2 764 3 012 2 244 2020 2 328 2021 2 715 2022 2 738 2023 2 389 2024 2 515 2025 +3.7% +16.6% +0.8% -12.7% +5.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 444 € 3 2 515 € 75
2024 — — 2 389 € 44
2023 4 822 € 6 2 738 € 42
2022 2 384 € 2 2 715 € 78
2021 2 481 € 10 2 328 € 80
2020 5 309 € 4 2 244 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvain Scherer
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 307
Habitants
56
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 520 €
par an
25% gagnent moins de 18 060 € | 25% gagnent plus de 27 680 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
88 sur 1 475
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
14
en 2024
9
en 2023
↗️ +56% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FROSSAY
100%
des locaux
1 730 locaux raccordables sur 1 730
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FROSSAY
2.4 km
d'aménagements

FROSSAY s'étend sur 59.5 km² avec une densité de 56 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FROSSAY

Le marché immobilier à FROSSAY (44320), en Loire-Atlantique, a enregistré 378 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 448 €/m² sur 25 ventes. Les prix varient entre 2 150 et 4 713 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 150 et 4 713 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 5 309 à 2 444 €/m², soit -54%.

Maisons

Prix médian : 2 475 €/m² (353 ventes). Fourchette : entre 2 012 et 3 008 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.03 %
Taux communal TF bâtie
10.49 %
Taux TF non bâtie
CC du Sud Estuaire
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 21 (6.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (3.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (2.7 ‰)
Vols de véhicule 6 (1.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 5 (1.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marinePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FROSSAY en 2026 ?
Le prix médian au m² à FROSSAY est de 3 448 € pour un appartement et de 2 475 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FROSSAY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 5 309 à 2 444 €/m², soit une baisse de 54%.
Combien de ventes immobilières à FROSSAY ?
378 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FROSSAY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FROSSAY ?
Les prix des appartements varient entre 2 150 et 4 713 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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