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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Fraize (88)

88230 · Vosges (88) · 359 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Fraize

⬡

Appartements

+21%
2024→2025
1 400 €/m²
138 ventes
762 — 2 712 €/m²
⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 565 €/m²
221 ventes
1 134 — 2 088 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+55.7% sur 6 ans
727 958 1 189 1 419 1 650 808 2020 1 500 2021 1 442 2022 1 273 2023 1 041 2024 1 258 2025 +85.6% -3.9% -11.7% -18.2% +20.8%

Évolution — Maisons

+23.9% sur 6 ans
1 258 1 420 1 582 1 743 1 905 1 398 2020 1 416 2021 1 565 2022 1 636 2023 1 616 2024 1 732 2025 +1.3% +10.5% +4.5% -1.2% +7.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 258 € 22 1 732 € 29
2024 1 041 € 13 1 616 € 23
2023 1 273 € 13 1 636 € 36
2022 1 442 € 41 1 565 € 48
2021 1 500 € 39 1 416 € 61
2020 808 € 10 1 398 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Caroline Lerognon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 843
Habitants
183
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 290 €
par an
25% gagnent moins de 15 230 € | 25% gagnent plus de 25 360 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14%
239 sur 1 712
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
6
en 2024
6
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Fraize
95.3%
des locaux
1 913 locaux raccordables sur 2 008
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Fraize
3.2 km
d'aménagements

Fraize s'étend sur 15.5 km² avec une densité de 183 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Fraize

Le marché immobilier à Fraize (88230), dans les Vosges, a enregistré 359 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 400 €/m² sur 138 ventes. Les prix varient entre 762 et 2 712 €/m².

50 % des transactions se situent entre 762 et 2 712 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 808 à 1 258 €/m², soit +56%.

Maisons

Prix médian : 1 565 €/m² (221 ventes). Fourchette : entre 1 134 et 2 088 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,8 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,8 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

27.95 %
Taux communal TF bâtie
5.28 %
Taux TF non bâtie
CA de Saint-Dié-des-Vosges
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 30 (10.5 ‰)
Vols dans les véhicules 21 (7.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 15 (5.3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 11 (3.9 ‰)
Violences sexuelles 10 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (3.2 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRadonPar une crue à débordement lent de cours d'eauInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fraize en 2026 ?
Le prix médian au m² à Fraize est de 1 400 € pour un appartement et de 1 565 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Fraize ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 808 à 1 258 €/m², soit une hausse de 56%.
Combien de ventes immobilières à Fraize ?
359 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Fraize entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Fraize ?
Les prix des appartements varient entre 762 et 2 712 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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