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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FOURAS (17)

17450 · Charente-Maritime (17) · 897 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FOURAS

⬡

Appartements

+5%
2024→2025
3 810 €/m²
145 ventes
2 972 — 4 508 €/m²
⬢

Maisons

+10%
2024→2025
4 010 €/m²
752 ventes
3 263 — 4 907 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+40.5% sur 6 ans
2 570 3 064 3 558 4 052 4 546 2 855 2020 3 724 2021 4 133 2022 4 048 2023 3 818 2024 4 011 2025 +30.4% +11.0% -2.1% -5.7% +5.1%

Évolution — Maisons

+21.3% sur 6 ans
3 186 3 607 4 029 4 450 4 872 3 549 2020 3 540 2021 4 282 2022 4 429 2023 3 925 2024 4 306 2025 -0.3% +21.0% +3.4% -11.4% +9.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 011 € 28 4 306 € 188
2024 3 818 € 21 3 925 € 93
2023 4 048 € 21 4 429 € 116
2022 4 133 € 34 4 282 € 126
2021 3 724 € 28 3 540 € 134
2020 2 855 € 13 3 549 € 95

Cadre de vie

🏛️
Maire
Daniel Coirier
Mandat depuis 2020
4 148
Habitants
413
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 880 €
par an
25% gagnent moins de 19 680 € | 25% gagnent plus de 33 770 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
328 sur 4 677
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
102
en 2024
101
en 2023
↗️ +1% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FOURAS
95%
des locaux
5 179 locaux raccordables sur 5 454
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FOURAS
5.8 km
d'aménagements

FOURAS s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 413 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FOURAS

Le marché immobilier à FOURAS (17450), en Charente-Maritime, a enregistré 897 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 810 €/m² sur 145 ventes. Les prix varient entre 2 972 et 4 508 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 972 et 4 508 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 855 à 4 011 €/m², soit +40%.

Maisons

Prix médian : 4 010 €/m² (752 ventes). Fourchette : entre 3 263 et 4 907 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

13,7 €/m²/mois
Fourchette : 10,9 — 17,2 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %
🏠

Maison

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

30.43 %
Taux communal TF bâtie
3.94 %
Taux TF non bâtie
CA Rochefort Océan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 57 (13.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 28 (6.8 ‰)
Cambriolages de logement 25 (5.5 ‰)
Vols dans les véhicules 23 (5.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.6 ‰)
Usage de stupéfiants 13 (3.1 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 10 (2.4 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 5 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FOURAS en 2026 ?
Le prix médian au m² à FOURAS est de 3 810 € pour un appartement et de 4 010 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FOURAS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 855 à 4 011 €/m², soit une hausse de 40%.
Combien de ventes immobilières à FOURAS ?
897 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FOURAS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FOURAS ?
Les prix des appartements varient entre 2 972 et 4 508 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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