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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FORGES (17)

17290 · Charente-Maritime (17) · 165 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FORGES

⬢

Maisons

-1%
2024→2025
2 167 €/m²
163 ventes
1 579 — 2 703 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+29.6% sur 6 ans
1 477 1 950 2 423 2 896 3 369 1 641 2020 2 003 2021 3 063 2022 1 818 2023 2 149 2024 2 127 2025 +22.1% +52.9% -40.6% +18.2% -1.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 127 € 30
2024 — — 2 149 € 14
2023 — — 1 818 € 17
2022 — — 3 063 € 46
2021 — — 2 003 € 38
2020 7 547 € 2 1 641 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Micheline Bernard
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 308
Habitants
95
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 130 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
17
en 2023
↘️ -41% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FORGES
99.1%
des locaux
689 locaux raccordables sur 695

FORGES s'étend sur 13.7 km² avec une densité de 95 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FORGES

Le marché immobilier à FORGES (17290), en Charente-Maritime, a enregistré 165 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 167 €/m² (163 ventes). Fourchette : entre 1 579 et 2 703 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.62 %
Taux communal TF bâtie
6.84 %
Taux TF non bâtie
CC Aunis Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPhénomène lié à l'atmosphère
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FORGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à FORGES est de 2 167 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FORGES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FORGES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FORGES ?
165 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FORGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FORGES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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