P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ENCHASTRAYES (04)

04400 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 432 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ENCHASTRAYES

⬡

Appartements

+8%
2024→2025
2 036 €/m²
371 ventes
1 697 — 2 507 €/m²
⬢

Maisons

-9%
2024→2025
3 486 €/m²
61 ventes
2 629 — 5 251 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+25.0% sur 6 ans
1 639 1 855 2 071 2 287 2 504 1 821 2020 1 956 2021 2 000 2022 2 000 2023 2 113 2024 2 276 2025 +7.4% +2.2% +0.0% +5.7% +7.7%

Évolution — Maisons

+16.8% sur 6 ans
2 025 2 704 3 383 4 062 4 741 2 250 2020 3 238 2021 4 310 2022 3 858 2023 2 880 2024 2 629 2025 +43.9% +33.1% -10.5% -25.3% -8.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à ENCHASTRAYES

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 2 036 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 276 € 72 2 629 € 9
2024 2 113 € 53 2 880 € 5
2023 2 000 € 53 3 858 € 14
2022 2 000 € 75 4 310 € 15
2021 1 956 € 79 3 238 € 9
2020 1 821 € 39 2 250 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Albert Marien Olivero
Mandat depuis 2020
399
Habitants
9
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 140 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🎬
1
Cinémas
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
9
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ENCHASTRAYES
96.7%
des locaux
2 176 locaux raccordables sur 2 250

ENCHASTRAYES s'étend sur 44.6 km² avec une densité de 9 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ENCHASTRAYES

Le marché immobilier à ENCHASTRAYES (04400), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 432 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 036 €/m² sur 371 ventes. Les prix varient entre 1 697 et 2 507 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 697 et 2 507 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 821 à 2 276 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 3 486 €/m² (61 ventes). Fourchette : entre 2 629 et 5 251 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,0 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
3,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

46.36 %
Taux communal TF bâtie
27.1 %
Taux TF non bâtie
CC Vallée de l'Ubaye - Serre-Ponçon
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

InondationAvalancheSéismeGlissement de terrainMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ENCHASTRAYES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ENCHASTRAYES est de 2 036 € pour un appartement et de 3 486 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ENCHASTRAYES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 821 à 2 276 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à ENCHASTRAYES ?
432 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ENCHASTRAYES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ENCHASTRAYES ?
Les prix des appartements varient entre 1 697 et 2 507 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Alpes-de-Haute-Provence (04)

MANOSQUE 2 045 €/m² DIGNE-LES-BAINS 1 778 €/m² ALLOS 2 460 €/m² GREOUX-LES-BAINS 3 036 €/m² UVERNET-FOURS 2 496 €/m² SISTERON 1 758 €/m² BARCELONNETTE 2 308 €/m² FORCALQUIER 2 685 €/m² ORAISON 2 636 €/m² CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN 1 828 €/m² PIERREVERT 2 617 €/m² LES MEES 2 655 €/m²

Toutes les communes des Alpes-de-Haute-Provence →