Prix immobilier au m² à FONTENAY-AUX-ROSES (92)

92260 · Hauts-de-Seine (92) · 1 641 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FONTENAY-AUX-ROSES

⬡

Appartements

-16%

2024→2025

4 656 €/m²

1 380 ventes

3 943 — 5 662 €/m²

⬢

Maisons

+13%

2024→2025

6 481 €/m²

261 ventes

5 300 — 8 281 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-17.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

-10.9% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Prix par quartier

Zones IRIS (INSEE) — prix médian au m² basé sur les transactions DVF

Val Content

920320108

139 ventes

5 937 €/m²

🏢 5 912 € 🏠 7 273 €

Ormeaux

920320109

127 ventes

5 767 €/m²

🏢 5 294 € 🏠 6 133 €

Paradis-Blagis

920320103

45 ventes

5 342 €/m²

🏢 5 280 € 🏠 6 361 €

Pervenches

920320107

122 ventes

5 286 €/m²

🏢 4 826 € 🏠 6 779 €

Pierrelais

920320106

92 ventes

5 150 €/m²

🏢 4 993 € 🏠 7 511 €

Scarron

920320101

94 ventes

5 042 €/m²

🏢 5 000 € 🏠 7 143 €

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 000 €	438	5 881 €	54
2024	4 747 €	166	5 216 €	28
2023	4 835 €	176	7 412 €	40
2022	5 068 €	262	7 703 €	60
2021	5 004 €	212	6 737 €	57
2020	4 835 €	126	6 599 €	22

Cadre de vie

🏛️

Maire

Laurent Vastel

Centre (LUDI)

Mandat depuis 2020

24 070

Habitants

9 512

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

26 990 €

par an

25% gagnent moins de 18 430 € | 25% gagnent plus de 38 140 €

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

10.9%

791 sur 7 276

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +700% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à FONTENAY-AUX-ROSES

96.9%

des locaux

13 259 locaux raccordables sur 13 685

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à FONTENAY-AUX-ROSES

6.8 km

d'aménagements

FONTENAY-AUX-ROSES s'étend sur 2.5 km² avec une densité de 9 512 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FONTENAY-AUX-ROSES

Analyse par un expert

priximmobilier.net · Données DVF 2025

Fontenay-aux-Roses, ville dynamique du 92 avec ses 24 070 habitants sur 2.5 km², offre un cadre de vie apprécié, notamment pour les familles grâce à une bonne couverture scolaire (7 maternelles, 7 élémentaires, 1 collège, 1 lycée). Le marché immobilier local se caractérise par une nette distinction entre appartements et maisons. Le prix médian des appartements s'établit à 4757€/m² sur 1105 ventes, tandis que les maisons atteignent une médiane de 6632€/m² sur 221 ventes, soulignant la forte valeur des biens individuels.

L'analyse des tendances révèle une certaine volatilité. Après une période de croissance pour les appartements entre 2020 (4835€/m²) et 2022 (5068€/m²), les prix ont amorcé une baisse significative en 2023 (4835€/m²) et surtout en 2024 (4747€/m²), pour atteindre un point bas en 2025 à 3667€/m². Le volume de ventes est resté relativement stable sur cette période. Pour les maisons, après une ascension notable entre 2020 (6599€/m²) et 2022 (7703€/m²), on observe une correction en 2023 (7412€/m²), puis une chute plus marquée en 2024 (5216€/m²) et 2025 (5504€/m²), avec un volume de transactions plus faible et également en baisse. Cette évolution récente suggère une période de réajustement des prix sur l'ensemble du marché fontevinois.

Le marché immobilier à FONTENAY-AUX-ROSES (92260), dans les Hauts-de-Seine, a enregistré 1 641 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 656 €/m² sur 1 380 ventes. Les prix varient entre 3 943 et 5 662 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 943 et 5 662 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 4 835 à 4 000 €/m², soit -17%.

Maisons

Prix médian : 6 481 €/m² (261 ventes). Fourchette : entre 5 300 et 8 281 €/m².

Tendance longue : -11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

21,5 €/m²/mois

Fourchette : 18,4 — 25,2 €/m²

Rendement brut estimé

5,4 %

🏠

Maison

22,6 €/m²/mois

Fourchette : 13,3 — 38,3 €/m²

Rendement brut estimé

4,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à FONTENAY-AUX-ROSES →

Taxe foncière

20.86 %

Taux communal TF bâtie

Métropole du Grand Paris

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 191 (7.8 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 162 (6.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 124 (5.0 ‰)

Cambriolages de logement 85 (7.2 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 71 (2.9 ‰)

Vols dans les véhicules 66 (2.7 ‰)

Usage de stupéfiants 65 (2.6 ‰)

Vols de véhicule 63 (2.6 ‰)

Violences physiques hors cadre familial 49 (2.0 ‰)

Violences sexuelles 36 (1.5 ‰)

Trafic de stupéfiants 11 (0.5 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Phénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrainNucléaireTassements différentiels

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FONTENAY-AUX-ROSES en 2026 ?

Le prix médian au m² à FONTENAY-AUX-ROSES est de 4 656 € pour un appartement et de 6 481 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à FONTENAY-AUX-ROSES ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 4 835 à 4 000 €/m², soit une baisse de 17%.

Combien de ventes immobilières à FONTENAY-AUX-ROSES ?

1 641 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FONTENAY-AUX-ROSES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à FONTENAY-AUX-ROSES ?

Les prix des appartements varient entre 3 943 et 5 662 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Hauts-de-Seine (92)

BOULOGNE-BILLANCOURT 8 925 €/m² ASNIERES-SUR-SEINE 6 709 €/m² COLOMBES 5 367 €/m² RUEIL-MALMAISON 6 060 €/m² COURBEVOIE 7 200 €/m² LEVALLOIS-PERRET 9 667 €/m² NEUILLY-SUR-SEINE 11 030 €/m² CLICHY 7 486 €/m² ISSY-LES-MOULINEAUX 8 250 €/m² CLAMART 6 346 €/m² ANTONY 5 589 €/m² MONTROUGE 7 684 €/m²

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