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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLEXANVILLE (78)

78910 · Yvelines (78) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FLEXANVILLE

⬢

Maisons

+31%
2024→2025
3 033 €/m²
62 ventes
2 440 — 3 851 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-35.0% sur 6 ans
2 026 2 772 3 518 4 264 5 009 4 554 2020 2 840 2021 3 551 2022 3 481 2023 2 251 2024 2 958 2025 -37.6% +25.0% -2.0% -35.3% +31.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 958 € 10
2024 — — 2 251 € 6
2023 — — 3 481 € 8
2022 — — 3 551 € 12
2021 6 518 € 1 2 840 € 18
2020 — — 4 554 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Didier Saussay
Mandat depuis 2020
576
Habitants
65
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
31 130 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLEXANVILLE
100%
des locaux
307 locaux raccordables sur 307
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à FLEXANVILLE
0.6 km
d'aménagements

FLEXANVILLE s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 65 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLEXANVILLE

Le marché immobilier à FLEXANVILLE (78910), dans les Yvelines, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 033 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 2 440 et 3 851 €/m².

Tendance longue : -35% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,1 €/m²/mois
Fourchette : 12,8 — 17,7 €/m²
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

50.37 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur d'Yvelines
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLEXANVILLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLEXANVILLE est de 3 033 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FLEXANVILLE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FLEXANVILLE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FLEXANVILLE ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLEXANVILLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLEXANVILLE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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