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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à FLEURAC (24)

24580 · Dordogne (24) · 48 transactions · 2020–2025

Prix au m² à FLEURAC

⬢

Maisons

-4%
2024→2025
2 453 €/m²
48 ventes
1 697 — 3 972 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.7% sur 6 ans
1 527 2 221 2 915 3 609 4 303 1 697 2020 3 912 2021 1 946 2022 3 166 2023 1 969 2024 1 895 2025 +130.5% -50.3% +62.7% -37.8% -3.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 895 € 9
2024 — — 1 969 € 10
2023 — — 3 166 € 10
2022 — — 1 946 € 6
2021 — — 3 912 € 10
2020 — — 1 697 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Paul Bouet
Mandat depuis 2020
328
Habitants
14
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 150 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à FLEURAC
99.4%
des locaux
309 locaux raccordables sur 311

FLEURAC s'étend sur 22.8 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à FLEURAC

Le marché immobilier à FLEURAC (24580), en Dordogne, a enregistré 48 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 453 €/m² (48 ventes). Fourchette : entre 1 697 et 3 972 €/m².

Tendance longue : +12% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,1 €/m²
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.95 %
Taux communal TF bâtie
31.82 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée de l'Homme
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à FLEURAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à FLEURAC est de 2 453 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à FLEURAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à FLEURAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à FLEURAC ?
48 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à FLEURAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à FLEURAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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