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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à ETAULES (17)

17750 · Charente-Maritime (17) · 439 transactions · 2020–2025

Prix au m² à ETAULES

⬡

Appartements

+2%
2024→2025
2 037 €/m²
32 ventes
1 835 — 2 507 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 609 €/m²
407 ventes
2 125 — 3 140 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-8.8% sur 6 ans
1 604 1 864 2 124 2 384 2 644 2 171 2020 1 782 2021 2 333 2022 2 404 2023 1 948 2024 1 979 2025 -17.9% +30.9% +3.0% -19.0% +1.6%

Évolution — Maisons

+21.8% sur 6 ans
2 013 2 342 2 670 2 999 3 328 2 237 2020 2 449 2021 2 495 2022 3 025 2023 2 718 2024 2 725 2025 +9.5% +1.9% +21.2% -10.1% +0.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 979 € 7 2 725 € 71
2024 1 948 € 2 2 718 € 54
2023 2 404 € 6 3 025 € 67
2022 2 333 € 7 2 495 € 71
2021 1 782 € 4 2 449 € 103
2020 2 171 € 6 2 237 € 41

Cadre de vie

🏛️
Maire
Vincent Barraud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 857
Habitants
238
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 480 €
par an
25% gagnent moins de 17 940 € | 25% gagnent plus de 29 030 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.2%
110 sur 1 767
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
🍽️
1
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
22
en 2024
30
en 2023
↘️ -27% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à ETAULES
99%
des locaux
1 911 locaux raccordables sur 1 930
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à ETAULES
6.5 km
d'aménagements

ETAULES s'étend sur 12.0 km² avec une densité de 238 hab/km².

Analyse du marché immobilier à ETAULES

Le marché immobilier à ETAULES (17750), en Charente-Maritime, a enregistré 439 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 037 €/m² sur 32 ventes. Les prix varient entre 1 835 et 2 507 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 835 et 2 507 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 171 à 1 979 €/m², soit -9%.

Maisons

Prix médian : 2 609 €/m² (407 ventes). Fourchette : entre 2 125 et 3 140 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,2 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,5 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

66.29 %
Taux communal TF bâtie
3.9 %
Taux TF non bâtie
CA Royan Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (6.9 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.7 ‰)
Cambriolages de logement 8 (5.0 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à ETAULES en 2026 ?
Le prix médian au m² à ETAULES est de 2 037 € pour un appartement et de 2 609 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à ETAULES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 171 à 1 979 €/m², soit une baisse de 9%.
Combien de ventes immobilières à ETAULES ?
439 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à ETAULES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à ETAULES ?
Les prix des appartements varient entre 1 835 et 2 507 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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